[摘要] 房价上涨过快的二三线城市也要采取必要的限购措施，各地房地产业或将出现新变化。回到阳江楼市，我们发现近年来房价是稳步增长的，在持续调控的大背景下，阳江房地产业将保持怎样的发展态势？
■关注城市
能否长期保持“幸福感城市”称号，能否保护好“碧海蓝天、青山绿水”，能否给这座城市注入生机和活力，将考验阳江人的智慧。
立足区位优势，整合资源、文化优势，形成了阳江幸福感的宜居、宜游、宜业等复合型显著特征的城市属性，提升城市的核心价值和独特魅力，推动阳江大发展。
记者：城市属性昭示楼市发展方向。就像每个人有自己的相貌与性格特征一样，每个城市都有自己的属性，这将决定城市的居住品质和投资价值，阳江会形成怎样的城市属性？这对阳江房地产业有何影响？
陈建雄：阳江这座城市的建设倾注了历代人的心血，特别是近几年来的经济发展、城市变化、社会治安环境明显好转，居民生活改善和社会日益和谐，“蓝天白云、青山绿水”，市民幸福感倍增。今年，中央电视台《CCTV经济生活大调查》评选，阳江作为广东省的城市，跻身“幸福感十大城市”。作为阳江人，应深感自豪，但这也给阳江人带来新的挑战，能否长期保持这一称号，能否保护好“碧海蓝天、青山绿水”，能否给这座城市注入生机和活力，将考验阳江人的智慧。永恒的幸福城市，是人民享受幸福的载体，也是这座城市属性的价值体现。
区位、资源、文化决定城市属性。先看阳江的区位优势：位于港澳、珠江三角洲与粤西、东盟(北部湾)、海南岛之间的中轴中心，形成东北翼以珠江三角洲、港澳，西南翼以东盟(北部湾)、海南国际旅游岛的两翼边缘腹地。未来五年沿海高铁、广州城际轻轨、东盟(粤西)国际机场的建成，使阳江与东北、西南两翼的城市成为一的经济圈和一个半的经济圈。再看阳江的资源与文化优势：丰富的土地资源、海洋资源、农业资源、旅游资源，优质生态环境资源，独具特色的人文资源和南海一号博物馆文化资源，这些资源串联起来，形成以滨海沙滩、青山绿水、湖江温泉、南海一号等旅游休闲养生度假的资源特质，可打造成宜游的国际、国内旅游休闲养生度假胜地和目的地，宜居的一经济圈、城市生活人居的后花园，宜业的创业环境，发展、二、三产业、置业和商业城市综合体。
区位优势整合资源、文化优势，形成了阳江幸福感的宜居、宜游、宜业等复合型显著特征的城市属性。阳江的城市属性，一方面，提升城市的核心价值和独特的魅力，推动阳江上马大项目，形成大产业、大格局，进而大发展。国内著名经济战略家王志纲在《论区域经济发展》中指出，“以后最值钱的城市首要条件就是宜居，宜居将是城市打响全中国甚至世界的”。“有了宜居就可以强化旅游、休闲、发展第三产业，倒过来促进、二产业，城市才有价值”。另一方面，给阳江房地产业带来巨大的发展机遇和广阔的发展前景，为房地产业指明了以住宅、旅游、商务、商业地产的开发方向、开发定位和开发高度，将改变市场需求结构，拉动市内外乃至国际市场需求，提升房地产价值，促进经济增长。
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