土拍高光|阳西再次拍卖三宗居住&商业性质用地

2020年，整个阳江土拍市场，热点是谁？毫无疑问，当属阳西。

2020上半年，具有居住性质的土地共成交5宗，其中4宗土地位于阳西，每每成交，都上头条。

纵观阳西楼市，虽然不乏热销项目，但却难以燃爆全城。土拍堪称楼市风向标，“强悍”的阳西，在下半年开端，再次传来土拍信息。

在其他片区“断货”、“爆冷”的情况下，阳西居住类&商业性质土地拍卖信息不断传来，众多土地的拍卖、建设，会不会重塑阳江楼市的发展格局？阳江下一个居住发展风口，是不是在阳西？

事不宜迟

先来了解三地块的具体信息

阳地网竞告字 [2020] 019号宗地1

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阳地网竞告字 [2020] 019号宗地1地块位于阳西县省道278线西侧、织篢河两侧用地A-01A，面积为60426.94m2，起拍价为3052万元，起拍楼面单价：252元/㎡。

宗地1网上竞拍时间:2020年8月12日8时30分至2020年8月25日10时0分

宗地1现状图

阳地网竞告字 [2020] 019号宗地1

地块面积：60426.94m2

土地用途：二类居住用地R2（兼容商业用地B1）

出让年限：居住用地70，商业用地40

容积率：>1 ≤2.0

建筑密度：≤33%

绿地率(%):≥30%

宗地1地块红线图

阳地网竞告字[2020]019号宗地2

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阳地网竞告字[2020]019号宗地2地块位于阳西县省道278线西侧、织篢河两侧用地B-02，面积为61775.85m2，起拍价为3336万元，起拍楼面单价：216元/㎡。

宗地2网上竞拍时间:2020年8月12日8时30分至2020年8月25日11时0分

宗地2现状图

阳地网竞告字[2020]019号宗地2

地块面积：61775.85m2

土地用途：商业用地B1（商业用途为酒店、服务型公寓、餐厅、酒吧等）兼容二类居住用地R2

出让年限：商业用地40，居住用地70

容积率：>1 ≤2.5

建筑密度：≤55%

绿地率(%):≥15%

宗地2地块红线图

阳地网竞告字[2020]019号宗地3

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阳地网竞告字[2020]019号宗地3地块位于阳西县省道278线西侧、织篢河两侧用地B-04，面积为46005.78m2，起拍价为2484万元，起拍楼面单价：215元/㎡。

宗地3网上竞拍时间:2020年8月12日8时30分至2020年8月25日15时0分

宗地3现状图

阳地网竞告字[2020]019号宗地3

地块面积：46005.78m2

土地用途：商业用地B1（商业用途为酒店、服务型公寓、餐厅、酒吧等）兼容二类居住用地R2

出让年限：商业用地40，居住用地70

容积率：>1 ≤2.5

建筑密度：≤55%

绿地率(%):≥15%

宗地3地块红线图

以上三宗地块，起拍总价就高达八千多万，竞争会不会激烈？保利、恒大、碧桂园、富力、龙光等已进驻阳江的“大牌”房企会不会果断出手，用真金白银，表达对阳西房产市场和商类发展的信心？最终结果花落谁家？

以上种种疑问，将于2020年8月25日揭幕，敬请关注阳江房天下，届时将及时为您呈送“一手好料”。