阳江市住房公积金2014年年度报告

房天下房天下  2015-04-27 09:06

[摘要] 根据国务院《住房公积金管理条例》和住房城乡建设部、财政部、人民银行《关于健全住房公积金信息披露制度的通知》的规定，经市住房公积金管委会审议通过，现将本市住房公积金2014年年度报告公布如下。

根据国务院《住房公积金管理条例》和住房城乡建设部、财政部、人民银行《关于健全住房公积金信息披露制度的通知》的规定，经市住房公积金管委会审议通过，现将本市住房公积金2014年年度报告公布如下：

一、机构概况

（一) 住房公积金管理委员会：本市住房公积金管委会有成员25名。管委会审议通过2014年度住房公积金归集、使用计划执行情况，并对其他重要事项进行决策，主要包括关于我市2013年度住房公积金管理工作情况和2014年工作设想问题、关于缓解贷款资金紧缺问题、审议《阳江市住房公积金缴存管理办法》、《阳江市住房公积金提取使用管理办法》、审议公积金提取和公积金抵押贷款的有关问题等。

管委会办公室地址：阳江市江城区石湾北路409号，联系电话：0662-3323929。

（二）住房公积金管理中心：阳江市住房公积金管理中心为隶属于阳江市住房和城乡规划建设局不以营利为目的的公益一类正科级事业单位，主要负责全市住房公积金的归集、管理、使用和会计核算。目前中心内设办公室、财务管理部、资金管理部、房贷管理部，下设阳春市管理部、阳东区管理部、阳西县管理部3个派出机构。

 领导班子成员及分工：

RDER-COLLAPSE: collapse" border="0" cellspacing="0" cellpadding="0" width="509">

RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext 1pt solid;BACKGROUND-COLOR: transparent;WIDTH: 41pt;HEIGHT: 14.25pt;BORDER-: windowtext 1pt solid;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl71" height="19" background="images/newshow_02.jpg" width="54">序号	RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: transparent;WIDTH: 111pt;BORDER-: windowtext 1pt solid;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl72" width="148">姓 名	RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: transparent;WIDTH: 68pt;BORDER-: windowtext 1pt solid;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl72" width="90">职 务	RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: transparent;WIDTH: 163pt;BORDER-: windowtext 1pt solid;BORDER-RIGHT: windowtext 1pt solid" class="xl73" width="217">分   工
RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext 1pt solid;BACKGROUND-COLOR: transparent;WIDTH: 41pt;HEIGHT: 42.75pt;BORDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl65" height="57" width="54">1	RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: transparent;WIDTH: 111pt;BORDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl66" width="148">崔丽平	RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: transparent;WIDTH: 68pt;BORDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl66" width="90">主  任	RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: transparent;WIDTH: 163pt;BORDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 1pt solid" class="xl67" width="217">负责中心全面工作，兼管中心财务管理部和阳东区管理部的工作
RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext 1pt solid;BACKGROUND-COLOR: transparent;WIDTH: 41pt;HEIGHT: 42.75pt;BORDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl65" height="57" width="54">2	RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: transparent;WIDTH: 111pt;BORDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl66" width="148">吴名越	RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: transparent;WIDTH: 68pt;BORDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl66" width="90">党支部书记	RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: transparent;WIDTH: 163pt;BORDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 1pt solid" class="xl67" width="217">负责中心党务工作，兼管资金管理部的归集缴存工作和阳西县管理部的工作
RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext 1pt solid;BACKGROUND-COLOR: transparent;WIDTH: 41pt;HEIGHT: 28.5pt;BORDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl65" height="38" width="54">3	RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: transparent;WIDTH: 111pt;BORDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl66" width="148">申建严	RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: transparent;WIDTH: 68pt;BORDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl66" width="90">副主任	RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: transparent;WIDTH: 163pt;BORDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 1pt solid" class="xl67" width="217">分管房贷管理部和资金管理部的提取工作
RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext 1pt solid;BACKGROUND-COLOR: transparent;WIDTH: 41pt;HEIGHT: 14.25pt;BORDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl65" height="19" width="54">4	RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: transparent;WIDTH: 111pt;BORDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl66" width="148">李楚文	RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: transparent;WIDTH: 68pt;BORDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl66" width="90">副主任	RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: transparent;WIDTH: 163pt;BORDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 1pt solid" class="xl67" width="217">分管阳春市管理部的工作
RDER-BOTTOM: black 1pt solid;BORDER-LEFT: windowtext 1pt solid;BACKGROUND-COLOR: transparent;WIDTH: 41pt;HEIGHT: 43.5pt;BORDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl65" height="58" rowspan="2" width="54">5	RDER-BOTTOM: black 1pt solid;BORDER-LEFT: windowtext 0.5pt solid;BACKGROUND-COLOR: transparent;WIDTH: 111pt;BORDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl66" rowspan="2" width="148">林月明	RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: transparent;WIDTH: 68pt;BORDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl66" width="90">局妇委副主任	RDER-BOTTOM: black 1pt solid;BORDER-LEFT: windowtext 0.5pt solid;BACKGROUND-COLOR: transparent;WIDTH: 163pt;BORDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 1pt solid" class="xl67" rowspan="2" width="217">协助崔丽平主任分管中心办公室工作
RDER-BOTTOM: windowtext 1pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: transparent;WIDTH: 68pt;HEIGHT: 15pt;BORDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl69" height="20" width="90">办公室主任

管理部和分支机构营业网点、时间及电话：

RDER-COLLAPSE: collapse" border="0" cellspacing="0" cellpadding="0" width="527">

RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext 1pt solid;BACKGROUND-COLOR: transparent;WIDTH: 54pt;HEIGHT: 28.5pt;BORDER-: windowtext 1pt solid;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl68" height="38" background="images/newshow_02.jpg" width="72">序号	RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: transparent;WIDTH: 96pt;BORDER-: windowtext 1pt solid;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl69" width="128">网点名称	RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: transparent;WIDTH: 135pt;BORDER-: windowtext 1pt solid;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl69" width="180">地  点	RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: transparent;WIDTH: 110pt;BORDER-: windowtext 1pt solid;BORDER-RIGHT: windowtext 1pt solid" class="xl70" width="147">营业时间
RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext 1pt solid;BACKGROUND-COLOR: transparent;WIDTH: 54pt;HEIGHT: 85.5pt;BORDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl72" height="114" rowspan="2" width="72">1	RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext 0.5pt solid;BACKGROUND-COLOR: transparent;WIDTH: 96pt;BORDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl66" rowspan="2" width="128">阳江市住房公积金管理中心阳春市管理部	RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext 0.5pt solid;BACKGROUND-COLOR: transparent;WIDTH: 135pt;BORDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl66" rowspan="2" width="180">阳春市东湖山庄求知路87号	RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: transparent;WIDTH: 110pt;BORDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 1pt solid" class="xl65" width="147">上午8:30-12:00
RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: transparent;WIDTH: 110pt;HEIGHT: 42.75pt;BORDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 1pt solid" class="xl65" height="57" width="147">下午14:30-17:30
RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext 1pt solid;BACKGROUND-COLOR: transparent;WIDTH: 54pt;HEIGHT: 93pt;BORDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl72" height="124" rowspan="2" width="72">2	RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext 0.5pt solid;BACKGROUND-COLOR: transparent;WIDTH: 96pt;BORDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl66" rowspan="2" width="128">阳江市住房公积金管理中心阳东区管理部	RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext 0.5pt solid;BACKGROUND-COLOR: transparent;WIDTH: 135pt;BORDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl66" rowspan="2" width="180">阳东区湖滨西路阳东碧桂园湖滨商业街C203号	RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: transparent;WIDTH: 110pt;BORDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 1pt solid" class="xl65" width="147">上午8:30-12:00
RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: transparent;WIDTH: 110pt;HEIGHT: 42.75pt;BORDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 1pt solid" class="xl65" height="57" width="147">下午14:30-17:30
RDER-BOTTOM: black 1pt solid;BORDER-LEFT: windowtext 1pt solid;BACKGROUND-COLOR: transparent;WIDTH: 54pt;HEIGHT: 93.75pt;BORDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl72" height="125" rowspan="2" width="72">3	RDER-BOTTOM: black 1pt solid;BORDER-LEFT: windowtext 0.5pt solid;BACKGROUND-COLOR: transparent;WIDTH: 96pt;BORDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl66" rowspan="2" width="128">阳江市住房公积金管理中心阳西县管理部	RDER-BOTTOM: black 1pt solid;BORDER-LEFT: windowtext 0.5pt solid;BACKGROUND-COLOR: transparent;WIDTH: 135pt;BORDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl66" rowspan="2" width="180">阳西县二十四区明星花园M3-1号	RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: transparent;WIDTH: 110pt;BORDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 1pt solid" class="xl65" width="147">上午8:30-12:00
RDER-BOTTOM: windowtext 1pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: transparent;WIDTH: 110pt;HEIGHT: 43.5pt;BORDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 1pt solid" class="xl71" height="58" width="147">下午14:30-17:30

公积金中心网站：阳江市住房公积金管理中心（ //www.yjgjj.cn）

公积金热线、网上服务：12329服务热线；网上查询业务；咨询业务等。

 二、业务运行情况

（一）缴存：本市受委托办理住房公积金缴存业务的银行包括建设银行股份有限公司阳江分行、工商银行股份有限公司阳江市分行、农业银行股份有限公司阳江分行、中国银行股份有限公司阳江分行、邮政储蓄银行股份有限公司阳江分行、中国农村商业银行、中国农村信用社、广东发展银行股份有限公司阳江分行。2014年，全市实缴单位1845家，实缴职工11.12万人，缴存11.41亿元，同比增长22.03%。当年新开户单位174家, 新开户职工1.23万人，净增单位174家，净增职工0.78万人。截至2014年底，缴存总额52.62亿元，缴存余额27.15亿元，同比分别增长27.69%、23.13%。

（二）提取：2014年，提取6.31亿元，占当年缴存额的

55.30%，比上年同期增加23个百分点。截至2014年底，提取总额25.47亿元，同比增长32.93%。

（三）贷款：（个人住房贷款）本市受委托办理住房公积金个人住房贷款业务的银行包括建设银行股份有限公司阳江分行、工商银行股份有限公司阳江市分行、农业银行股份有限公司阳江分行、中国银行股份有限公司阳江分行、中国农村商业银行、中国农村信用社、广东发展银行股份有限公司阳江分行，高贷款额度为30万元。2014年，发放个人住房贷款0.28万笔7.05亿元，同比增长0%、-7.36%。（其中,市中心发放个人住房贷款0.14万笔3.75亿元，阳春市公积金管理部发放个人住房贷款0.07万笔1.62亿元，阳东区管理部发放个人住房贷款0.04万笔1.14亿元，阳西县管理部发放个人住房贷款0.03万笔0.54亿元）。回收个人住房贷款1.90亿元（其中,市中心1.17亿元，阳春市管理部0.44亿元，阳东区管理部0.25亿元，阳西县管理部0.04亿元）。截至2014年底，全市累计发放个人住房贷款1.45万笔33.29亿元，贷款余额26.11亿元，同比增长23.93 %、26.87%、24.51%。个贷率为96.17%，比上年同期增加1.07个百分点。

（四）资金存储：截至2014年底，全市结余资金存款1.85亿元。其中，活期0.1亿元，其他(协议、协定存款等) 1.75亿元。

（五）其他：截至2014年底，资金运用率96.17%，比上年同期增加1.07个百分点。

三、主要财务数据

（一）业务收入：2014年,住房公积金业务收入共计10958.82万元，同比增长30.00%。其中，市中心6561.98万元，阳春市管理部2401.05万元，阳东县管理部1536.06万元，阳西县管理部459.73万元。存款利息收入304.56万元，委托贷款利息收入10653.08万元，其他收入1.18万元。

（二）业务支出：2014年,住房公积金业务支出共计5695.14万元，同比增长4.72%。其中，市中心3386.51万元，阳春市管理部1469.74万元，阳东县管理部589.10万元，阳西县管理部249.79万元。缴存职工账户余额的利息支出4673.55万元，归集手续费用支出490.64万元，委托贷款手续费支出530.44万元，其他支出0.71万元。

（三）增值：2014年，住房公积金增值5263.68万元，同比增长75.94%。其中，市中心3175.48万元，阳春市管理部931.30万元，阳东区管理部946.96万元，阳西县管理部209.94。增值率2.12%，比上年同期增加0.63个百分点。

 （四）增值分配：2014年，提取贷款风险准备金

514.45万元，提取2015年管理费用650.00万元，提取城市廉租房（公共租赁住房）建设补充资金4099.23万元。截至2014年底，贷款风险准备金余额2610.97万元，累计上缴城市廉租房（公共租赁住房）建设补充资金8977.60万元。

   （五）管理费用支出:2014年，管理费用支出301.89万元。其中，人员经费230.34万元，公用经费64.53万元，专项经费7.02万元。

四、资产风险状况

个人住房贷款：截至2014年底，个人住房贷款0万元，个人住房贷款率0‰。个人贷款风险准备金按贷款余额的1%提取。当年使用个人贷款风险准备金核销0万元，个人贷款风险准备金余额为2610.97万元，个人贷款风险准备金余额与个人贷款余额的比率为1%，个人贷款额与个人贷款风险准备金余额的比率为0%。

五、社会经济效益

（一）缴存业务:2014年，住房公积金缴存人数和缴存额增长率分别为10%和22.03%。缴存职工的构成情况：

按单位性质，国家机关和事业单位占58.09%，国有企业占26.97%，城镇集体企业占0.79%，外商投资企业占4.15%，城镇私营企业及其他城镇企业占9.21%，民办非企业单位和社会团体占0.74%，其他占0.05%。

按收入水平，低收入群体占42.50 %，中等收入群体占57.50%。

（二）提取业务:2014年,提取住房公积金6.09万笔6.31   亿元，其中，住房消费提取占79.13%（购买、建造、翻建、大修自住住房占24.02%，偿还购房贷款本息占55.10 %，租赁住房占0.01%，其他占0%）；非住房消费提取占20.87%（离休和退休提取占9.66%，完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系提取占2.46%，户口迁出本市或出境定居占7.68%,其他占1.07%）。

（三）贷款业务

   个人住房贷款：2014年,个人住房贷款市场占有率为

22.69%。通过申请住房公积金个人住房贷款，可节约职工购房利息支出2.34亿元。

   职工贷款所购住房套数中，90（含）㎡以下占9.47%，90-144（含）㎡占65.86%，144㎡以上占24.67%；新房占92.80%，二手房占7.20%。

贷款职工中，低收入群体占24%，中等收入群体占76%。

   （四）住房贡献率： 当年个人住房贷款发放额、项目贷款发放额、住房消费提取额的总和与当年缴存额的比率为117.09%。

六、其他重要事项

（一）当年缴存基数限额及确定方法、缴存比例调整情况:2014年调整住房公积金缴存基数，缴存基数以职工上年度月平均工资为标准，缴存基数下限按上年度低工资标准1010元执行，缴存比例为5%-20%。

（二）当年住房公积金存贷款利率调整及执行情况：根据《中国人民银行关于下调金融机构人民币贷款及存款基准利率并进一步推进利率市场化改革的通知》（银发[2014]348号），从2014年11月22日起，下调住房公积金个人贷款利率0.25个百分点。调整后的5年期（含）以下贷款年利率为3.75%，5年期以上至30年(含)的贷款年利率为4.25%，调整后的5年期以上公积金贷款年利率比商业贷款年利率低1.9个百分点。

（三）当年住房公积金个人住房贷款高贷款额度调整情况：

1、个人申请贷款高额度为20万元，夫妻双方同时申请贷款高额度为30万元。

2、不符合住房公积金缴存比例（低不得低于5%）的，个人申请贷款高额度为15万元，夫妻双方同时申请贷款高额度为25万元。

3、如果缴存基数达不到全市在岗职工月平均工资的，个人申请贷款高额度为15万元，夫妻双方同时申请贷款高额度为25万元（缴存基数以市统计局公布的上一年度全市在岗职工月平均工资为标准）。

（四）当年住房公积金其他业务政策调整情况 ：2014年，修订出台住房公积金缴存管理办法、住房公积金提取使用管理办法；出台提取住房公积金支持低收入职工基础性涉房消费的惠民政策。

（五）当年服务改进情况：2014年，市住房公积金管理中心优化完善5项住房公积金提取、使用业务流程；开通“12329”住房公积金服务热线；建立和完善全市住房公积金服务评价全覆盖机制；做好市区及各管理部服务大厅建设工作，为全市缴存职工提供“环境舒适、业务齐全、优质高效”的一站式服务，推进服务网点建设。