[摘要] 2014年阳江土地交易市场不温不火,各个区域土地供应极不均衡,供应土地用途态势明显,趋向商住用地和住宅用地。2014年国家调控政策不断升级和楼市整体低迷波动,土地交易市场受到了较大的影响,起伏不平。
2014年阳江土地交易市场不温不火,各个区域土地供应极不均衡,供应土地用途态势明显,趋向商住用地和住宅用地。2014年国家调控政策不断升级和楼市整体低迷波动,土地交易市场受到了较大的影响。
根据阳江房天下统计,2014年1—12月阳江挂牌出让土地56宗,供应面积1195692㎡,成交34宗,成交面积743968.95㎡。
其中,住宅用地13宗,占地面积为310266.27㎡;商住混合用地8宗,占地面积130396.48㎡;商业用地1宗,占地面积43574㎡;综合用地6宗,占地面积179055㎡;公共用地4宗,占地面积63935.2㎡;工业用地1宗,占地面积16037㎡;其他用地1宗,占地面积705㎡。
从供应用地面积情况来看,各类用地所占供应比例较不均衡,供应土地所占面积多的是住宅用地,占比为42%;其次为综合用地,占比24%;再者为商住混合用地用地,占比18%。可见2014年阳江的土地供应用途大多数为住宅用地,乃大势所趋。
2014年1—12月阳江挂牌出让土地56宗,从区域来看,江城区土地供应宗数和供应面积均大,供应土地18宗,供应土地面积525289.6㎡。全年按照土地供应面积从多到少依次为江城区、海陵岛、阳西县、阳春市、阳东县。
从上图可看出,江城区供应土地,以住宅用地为主,综合用地也占了部分,可见阳江城市规划开发和城市化进程还在不断扩张。
2014年阳东县供应土地6宗,供应土地面积16345.5㎡。其中1宗为工业用地,供应土地面积16037㎡;5宗为住宅用地,供应土地面积却仅为308.5㎡,应为居民自建房用途。
2014年阳西县供应土地3宗,供应土地面积57156.33㎡。皆为住宅用地。阳西县供应土地面相对其他区域来说,居于第三,土地供应量较大。
2014年阳春市供应土地4宗,供应土地面积41520.06㎡。其中住宅用地1宗,供应土地面积26646.86;商住混合用地2宗,供应土地面积10434㎡。此外,1宗为公共用地,供应土地面积4439.2㎡。相对其他区域,阳春市的供应土地用途较为均衡。
2014年海陵岛供应土地3宗,供应土地面积103657.5㎡,乃商住混合用地。
新闻数据来源阳江国土局官方网站,数据统计截止日期为2015年1月6日。
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