房地产市场的活跃度和热度，网签成交数据，是一个至关重要的衡量指标。 

阳江房天下通过监控阳江市商品房管理信息平台的数据，整理汇总得出：2024年11月阳江楼市房源网签总成交1756套，较2024年10月1920套，环比下降8.54%。

在2024年11月成交的1756套房源中，其中住宅房源1149套，占总成交房源的65%，住宅均价为5471.08元/㎡；

商业房源51套，占总成交房源的3%，商业均价为9370.05元/㎡；

其它房源556套，占总成交房源32%，其他房源均价1881.24元/㎡。 

在2024年，前11个月份总成交数据对比中，2-4月迎来小辐下跌，表现略显逊色，在5月、6月总成交有所增长，7至9月缩量特征明显，10月成交情况明显回暖，11月小辐下降。

11月住宅房源成交1149套，在全年住宅房源月度对比中，位列第二。

2024年11月网签成交的1756套房源，其中江城网签总数位居各片区之首，为699套，阳西以469套位居第二，其次为海陵244套，阳春237套，阳东108套。

网签成交中，具体到各项目，谁成交最多？各片区单盘成交数据，同步新鲜出炉，侧面反映各项目市场表现。

2024年11月阳江颁布8张预售证，共404套房源入市，环比上升190%，新增总面积约5.73万㎡，环比上升218%。

片区分布为江城4张，阳西2张，阳春2张，具体内容如下表：

对于楼市而言，土拍就是方向标。 

根据广东省公共资源交易平台阳江市公开挂牌出让公告中显示，2024年11月阳江共竞拍7宗土地，其中工业用地5宗，二类工业用地2宗。

11月土地竞拍面积约为16.81万㎡，成交总价为0.6亿元，竞拍的地块详情如下：

回顾11月，为了促进楼市回暖，楼市政策有哪些？本篇为您汇总2024年11月各地的楼市相关政策。

近日，阳江市住房城乡建设局、市财政局、市教育局、市自然资源局、市税务局联合制定《阳江市促进房地产市场高质量发展的若干措施》，从优化住宅、商业、办公项目规划条件和设计标准，优化金融财税支持，优化预售监管措施，优化房地产营商环境和优化相关配套措施等5个方面提出29条措施，满足人民群众对高品质住房的新需求，促进我市房地产市场高质量发展。

近日，阳江市住房公积金管理委员会召开第二十七次会议，决议内容如下：

两人以上共同申请贷款最高额度由45万元调整为60万元；个人申请贷款最高额度由25万元调整为35万元；二孩家庭购买首套房在贷款最高额度的基础上上浮10%；三孩家庭购买首套房以及购买装配式建筑住房、立体生态住宅的家庭在贷款最高额度的基础上上浮20%；高层次人才最高上浮3倍最高贷款额度；在贷款申请当日的任一缴存人公积金账户余额≥3.5万元的购买住房家庭，最高贷款额度在原有各档次额度基础上增加5万元（自2024年11月26日起实施）。

财政部等三部门发布关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告，对个人购买家庭唯一住房，面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。

对个人购买家庭第二套住房，面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

11月22日，经市人民政府同意，广州市住房和城乡建设局联合广州市财政局、国家税务总局广州市税务局，取消广州市普通住宅和非普通住宅标准，自2024年12月1日起施行。

此前，北京、上海、深圳已发布楼市新政，取消普通住房和非普通住房标准，自2024年12月1日起施行。三个城市的要求基本一致，个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税，个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税。

2024年11月18日，广州市发改委官网公布了《广州市户籍迁入管理规定(修订稿)》征求意见稿。

其中提到提到了将实施“区域差别化安居乐业入户”，在白云区、黄埔区、花都区、番禺区、南沙区、从化区和增城区7个行政区内，拥有合法产权住宅房屋且在本市连续缴纳社会保险满1年的人员”，可申请入户，堪称“来了就是广州人”！

2024年11月11日深圳公积金中心发布《关于〈深圳市住房公积金贷款管理规定〉的补充规定》和《关于我市住房公积金利息补贴有关事项的通知》两项文件征求意见稿，拟提高深圳市公积金贷款最高额度加大对缴存职工的利息补贴力度。

职工个人申请公积金贷款，最高额度由现行的50万元提高至60万元；家庭共同申请公积金贷款，最高额度由现行的90万元提高至110万元。

申明：本报告中网签成交和预售证数据来源于阳江市商品房管理信息平台，土地数据来源于广东省公共资源交易平台（阳江），政策数据与图片来源于网络整理，报告中的信息或所表达的意见仅供参考，不构成任何投资买卖建议。