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近日，广东省投资项目在线审批监管平台发布阳江市凯雄房地产开发有限公司办理缔景北洛湾名苑小区项目备案审批公示。 

 公示截图

据了解，缔景北洛湾名苑项目位于海陵区闸坡镇北洛片区北洛路东侧、20米路北侧、12米路南侧（顺峰北洛秘境旁），项目用地面积为25537平方米，总建筑面积为66672平方米。

主要建设住宅、商业、物业管理用房、社区居家养老服务用房、社区综合服务用房、地下车库等。容积率为百分之二，建筑密度为百分之三十五。

据了解，项目地块编号为阳地网竞告字[2023]055号，2024年1月23日，经过8轮出价，由阳江市凯雄房地产开发有限公司以8012万元总价，楼面单价约1568元/㎡摘得。 

从拍地到项目备案，仅一个多月，可谓“神速”。

项目起止年限是2024-03-01至2027-03-01，看来动工也提上日程，地块最大亮点是可建联排住宅，项目总投资约1.66亿元，至于未来开卖价格，暂未收到业内“吹风”消息，参考周边顺峰北洛秘境和碧桂园北洛明珠花园销售价格，您预计它定价会在什么幅度？话说，社区居家养老服务用房的规划，会不会是打造康养类旅游地产？

地块位置示意图

随着海陵岛旅游基础设施的不断完善，“中国最美十大海岛”、“国家AAAAA级景区”、“南中国海边的明珠”、“东方夏威夷”等 “金漆招牌”的吸引，海陵岛滨海度假热持续升温。 

海陵岛滨海度假型房产实景

作为追赶海南岛“老大哥”的旅游地产后起之秀，海陵岛在发展之初，整体均价约为6000元/平米，经过数年的发展，岛内靠近海景的售价约为12000元/平米以上，增长率达100%以上。

由于众所周知的口罩原因，近几年旅游度假型房产一度“遇冷”，2023年海陵片区全年仅成交739套房源，住宅型房产均价仅为7281.82元/平米。

随着疫情的影响逐渐消除，2023年，海陵岛全区共接待634.71万人次，同比上升107.1%；2024年春节期间海陵岛全区共接待游客99.2万人次，同比增长253%，“海岛热”逐渐升温。

海陵岛实景，来源：广东省旅游局官网

有“向南向海”的发展战略支撑，湾区后海的全域旅游定位，深湛高铁、广湛高铁（建设中）、广东滨海旅游高速公路（建设中）等交通利好，海陵岛本身的IP和海景资源，珠三角1.5小时度假圈发展前景仍然乐观，或许这也是开发商重新布局海陵岛的重要原因。 

广湛高铁路线示意图

后续还将会有更多缔景北洛湾名苑项目建设或入市的消息，我们将进行持续更新，关注我们，一起来了解最新资讯。 

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