7月圆满结束,年中冲量后,房产市场表现中规中矩,入市积极性比上月微升。
下面我们将通过一些数据,来侧面看下阳江2023年7月楼市表现!
房地产市场的活跃度和热度,网签成交数据,是一个至关重要的衡量指标。
根据阳江房天下通过监控阳江市商品房管理信息平台的数据,整理汇总得出:2023年7月阳江楼市房源网签总成交1714套,较6月1534套,环比上升11.73%。
在过去的一年(2022年8月至2023年7月),去年“金九”发力,2022年9月以3250套的成交量居榜首,2023年5月网签成交数量位居第二,6月有较大辐度回落,7月较6月小辐度上升。
在2023年7月成交的1714套房源中,其中住宅房源1088套,住宅均价为5477.91元/㎡;商业房源107套,商业均价为7197.8元/㎡;其他房源519套,其他房源均价2340.07元/㎡。
其中江城网签总数位居各片区之首,为945套,阳西以329套位居第二,其次为阳春283套,阳东148套,海陵9套。
网签成交中,具体到各项目,谁成交最多?各片区单盘成交数据,同步新鲜出炉,侧面反映各项目市场表现。
7月阳江共颁布15张预售证,1034套新房源入市,其中住宅房源952套,新增住宅面积133340.03㎡,商业或其他房源82套,新增商业或其他面积5660.05㎡。
片区分布为江城10张,阳西2张,阳春3张,具体内容如下表:
对于楼市而言,土拍就是方向标。
根据广东省公共资源交易平台阳江市公开挂牌出让公告中显示,2023年7月阳江共竞拍2宗土地,其中工业用地1宗,二类居住用地兼容商业用地1宗;竞拍总面积为88598㎡,成交总价为9385万元,竞拍的地块详情如下:
“金九银十”前,8月同样为市场传统淡季,供应端房企推盘节奏放缓,需求端客户观望等待金九,或者房地产市场将会供需同步走弱。
幸好,近期频传各种利好政策,建议企业抓住政策窗口期,积极推盘营销,以望“杀出一条血路”。
申明:本报告中网签成交和预售证数据来源于阳江市商品房管理信息平台,土地数据来源于广东省公共资源交易平台(阳江),数据分析结果仅供参考,报告中的信息或所表达的意见不构成任何投资买卖建议。
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