2020年阳江1月楼市月报分析

前言：2020年1月已经结束，在当前疫情的影响下，各行各业均遭到一定冲击，而楼市也不例外。

据阳江房天下数据监控中心分析，1月阳江楼市出货量与成交量皆有所下降，而土拍方面，虽成交数量不多，但大额值土地频现，故而成交额热度不减。

同时，因疫情防抗，阳江多家房企暂停售楼部活动开放和营业。房天下与房企们为了不影响广大购房者的购房进度，携手合作开设了网上售楼处，足不出户可看房。

本文重点关键词：

网签、预售、土拍、网上售楼处

PART.壹

网签篇

2020年1月阳江楼市房源网签总成交2393套，比上一个月减少915套。

据房天下数据监控中心统计，通过监控阳江市住房和城乡规划建设局的官方数据显示：

阳江楼市2020年1月住宅房网签1693套房源，均价约为6118.04元/㎡，商营房376套，均价8795.36元/㎡，办公楼8套，均价7233.70元/㎡，其他项目（车库、位等）316套，均价3044.10元/㎡。

数据来源：阳江住房局和城乡规划建设网

其中江城区住宅房网签总数位居各片区之首，为532套，阳西县为351套位居第二，其次为阳东区313套，阳春市280套，海陵岛217套。

数据来源：阳江住房局和城乡规划建设网

受疫情影响，购房者购房热度下降。

2020年1月住宅网签套数比2019年12月少852套；2020年1月商营网签套数比2019年12月少90套；2020年1月办公网签套数比2019年12月少2套；2020年月其他网签套数比2019年12月少231套。

数据来源：阳江住房局和城乡规划建设网

PART. 贰

预售篇

1月阳江新颁24张预售证，2795套房源入市，比上月减少1018套。

据阳江房天下获取的数据显示：1月阳江房管局共下发22个项目24张预售证，2795套新房源入市，其中住宅房源2638套，商业房157套。

从新取得预售证楼盘的区域分布上看，江城5个，阳东6个，阳西6个，阳春6个，海陵1个，从区位楼盘取证数量上看，阳东、阳西、阳春都以6张之优势稍微领先其他区域。

1月份江城预售证数据：

数据来源：阳江市商品房信息发布平台

1月份阳东预售证数据：

数据来源：阳江市商品房信息发布平台

1月份阳西预售证数据：

数据来源：阳江市商品房信息发布平台

1月份阳春预售证数据：

数据来源：阳江市商品房信息发布平台

1月份海陵预售证数据：

数据来源：阳江市商品房信息发布平台

PART.叁

土拍篇

2020年1月阳江土地成交5宗，成交总额愈2亿，比上一个月增加近1亿。

2020年新的一年，1月份土拍市场虽然成交数量不多，但面积与成交价相对较大，进而推高总成交额。

据房天下数据中心统计，2020年1月阳江挂牌出让土地6宗，其中1宗土地流拍，5宗土地成功竞拍，总成交面积273098.98平方米，总成交金额20913万元。

其中二类居住用地R2（兼容商业用地B1）为3宗，供电用地U12为1宗，工业用地1宗，具体汇总信息如下表：

数据来源：阳江国土局官方网站

与1月土地市场相比，2020年2月土地竞拍出让情况，无论宗数或是面积，都较上一个月有所增加，共有7宗土地拍牌出让。

其中二类工业用地M2（兼容一类工业用地M1、一类物流仓储用地W1、二类物流仓储用地W2)2宗，城镇住宅用地兼容零售商业用地、批发市场用地、餐饮用地、旅馆用地1宗，工业用地3宗，二类工业用地三宗，具体汇总信息如下表：

数据来源：阳江国土局官方网站

PART.肆

事件篇

2020年1月，新型肺炎疫情爆发。因疫情防抗，阳江多家房企暂停售楼部活动开放和营业。

房天下作为房地产家居行业的专业网络平台，与房企共渡难关，合作开启“网上售楼处”，满足用户“足不出户在线看房”的需求。

用户可通过网上售楼处了解项目详情、看直播、在线领优惠、在线抢项目，还可在线与置业顾问交流。

据了解，首批70城170余个网上售楼处开启，万科、恒大、碧桂园、佳兆业等品牌房企售楼处走到线上，更多网上售楼处火热开启中！

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PART.伍

小结

作为2020年新一年的首月，阳江楼市成绩受疫情冲击，造成一定的影响。预计在疫情有效解决过后，楼市会逐步焕发活力，走上轨道。

阳江房天下在密切关注阳江楼市行情走势、提供专业楼市数据分析的同时，将继续与房企保持紧密合作，为市民提供更为便利的购房体验。

最后，房天下在此提醒广大市民，疫情信息以官宣为准，不信谣、不传谣，做好卫生工作，响应政府号召，齐心协力共抗疫情。困难终将会过去，静待春暖花开之时。

注：以上分析统计数据如与官方有所偏差，请以官方发布为准

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