[摘要] 2022年4月1日起，阳江主流银行均执行调整过后的利率，首套房贷利率基本在5.7-5.75%之间，二套房贷利率基本在5.85-6.0%之间。
在央行、住建部陆续吹风，放松贷款限制，鼓励住房消费之后，地方城市可能迎来政策宽松的窗口期。
近期，阳江出现个人商业性房贷首付政策松动。据了解，阳江部分银行内部通知各大开发商，2022年4月1日起，新受理的“无房无贷”一手住房贷款首付款比例调整为：20%。
官方为什么没有对公众发文？相关人士介绍：此次调整是部分银行根据自身情况和房贷需求的自主经营行为。
但，此次阳江商业银行调低贷款首付比例，是符合政策要求的，属于因城施策下的局部合理调整，为‘稳房价、稳预期’应对措施。
根据国家相关政策要求，非限购城市的首付比例一般可以定在25%，还可以下浮5%。
而且，并不是每个购房者都能享受到二成首付，必须符合“无房无贷”条件。
此举有何积极意义？
相比于降准、降息、降低公积金贷款额度等，降低首付比例显然更能推动购房意愿的提升，有助于释放购房刚性需求，对加速市场稳定具有积极意义。
据内部人士评论，首付比例的松动，是整体环境宽松的一个重要标志。
对大多数小城市来说，房价下滑，市场就会量价齐跌，进入一个不景气的循环。
此次房贷开启了政策松绑，为整个大环境复苏吹来了一阵春风。
预计会对市场情绪产生较好带动，购房者观望情绪或将有所改观，置业信心将得到一定提振。
首付救市，利率同步下调
入手一套房子，首付降到20%，剩余房款要进行贷款，贷款利率，同样牵动购房者的敏感神经。
据了解，2022年4月1日起，阳江主流银行均执行调整过后的利率，首套房贷利率基本在5.7-5.75%之间，二套房贷利率基本在5.85-6.0%之间。
根据上表数据显示，4月新执行的房贷利率，相比之前有较为明显的下调。
举个例子，假如以均价6000元/㎡入手一套120平方米的住房，总房价为72万元，首付款由21.6万元（30%），调整为14.4万元（20%），对于积蓄不多的刚需要置业者来说，置业压力减轻不少。
假如贷款50万元，未调整前与调整后，每月利息相差约为28-63元之间，积小成多，每年能节省数百元。
值得注意的是，由于每家银行都有对应的合作楼盘，具体利率视具体楼盘情况而定，有贷款买房意向的，需要先明确意向楼盘后，再向楼盘合作银行的个贷部咨询。
春江水暖鸭先知，宽松政策不断出台，首付款比例下调，房贷利率下调，市场变暖了，这或许就是刚需置业者“上车”的上佳窗口期。
对于有买房需求的购房者，肯定是一件好事，你觉得呢？
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
