[摘要] 2022年1月阳江楼市房源网签总成交2398套，比2021年12月4100套减少1702套，环比减少41%。
降息 5年期LPR下调、国家发改委发文称住房消费健康发展……进入2022年，不少信息都向我们昭示着，楼市的回暖潮似乎已经来袭！
那么2022年的阳江楼市，将会如何发展呢？1月这个开局之月，至关重要！
网签篇
房地产市场的活跃度和热度，网签成交数据，是一个至关重要的衡量指标。
根据房天下数据监控中心通过监控阳江市住房和城乡规划建设局的数据显示： 2022年1月阳江楼市房源网签总成交2398套，比2021年12月4100套减少1702套，环比减少41%。
1月成交的房源里，其中住宅1715套，商业121套，其他562套，住宅均价为5412.59 元/㎡，商业均价为 8108.82 元/㎡，其他均价2878.01 元/㎡，具体数据如下表所示：
其中江城的网签总数位居各片区之首，为931套，阳春为526套位居第二，其次为阳西467套，阳东411套，海陵岛63套。
预售篇
2022年1月阳江新颁28张预售证，2558套房源入市，其中住宅房源2466套，预售面积为338824.6㎡；商业房源92套，预售面积为5629.5㎡。
从新取得预售证楼盘的区域分布上看，江城8张，阳东5张，阳西6张，阳春9张，海陵没有新颁预售证。
土地篇
对于楼市而言，土拍就是方向标。根据阳江市土地矿业权网上交易系统显示，2022年1月土拍市场，共挂牌27宗土地，其中21宗成功竞拍，6宗流拍。
21宗成功竞拍的土地，土地成交总面积为369256.4㎡，成交总价约为1.34亿，其中1宗为二类城镇住宅用地兼容商业用地，1宗为医疗卫生用地，其余19宗为各类工业用地，具体数据如下：
小结
市场回暖？触底反弹？尽管接下来，2022年楼市发展去向重重迷雾，但好在大局是“稳”字当头。无论2022年阳江房产市场走向如何，房产市场求稳暂时不会改变，房住不炒仍然是主流。对于真正有需求的购房者来说，这无疑是一个好消息。
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