2021年阳江8月楼市月报分析

阳江小房  2021-09-01 11:34

[摘要] 阳江8月楼市情况如何？本文告诉你！

前言：随着8月的结束，楼市即将进入“金九银十”的传统旺季，而8月作为承上启下的月份表现如何呢？我们不妨一起看看。

据阳江房天下数据监控中心分析，2021年8月阳江楼市成交量对比7月小幅下跌，预售证方面出货量有所增多；2021年8月土拍市场活跃度与7月对比波动不大，2021年9月份挂牌出让土地有所减少。

本文重点关键词：

网签、预售、土拍、单盘成交

网签篇

2021年8月阳江楼市房源网签总成交2592套，比上一个月减少616套。

据房天下数据监控中心统计，通过监控阳江市住房和城乡规划建设局的官方数据显示：

阳江楼市2021年8月住宅房网签1725套房源，均价约为5638.98元/㎡，商营房187套，均价9801.84元/㎡，其他项目（车库、位等）680套，均价3255.90元/㎡。

数据来源：阳江住房局和城乡规划建设网

其中江城区住宅房网签总数位居各片区之首，为615套，阳春市为451套位居第二，其次为阳东区370套，阳西县289套。

按区域来看，

2021年8月江城区住宅套数比7月增加84套；2021年8月阳东区住宅套数比7月增长6套；2021年8月阳西县住宅套数比7月减少63套；2021年8月阳春市住宅套数比7月增加24套 ；2021年8月海陵岛住宅套数比7月减少98套。

数据来源：阳江住房局和城乡规划建设网

2021年8月住宅网签套数比7月减少47套；2021年8月商营网签套数比7月增加33套；2021年8月办公网签套数比7月减少3套；2021年8月其他网签套数比7月减少599套。

数据来源：阳江住房局和城乡规划建设网

2021年8月住宅网签均价比7月下降331.37元/㎡；2021年8月商营网签均价比7月上涨1224.19元/㎡；2021年8月其他网签均价比7月上涨20.16元/㎡。

数据来源：阳江住房局和城乡规划建设网

预售篇

2021年8月阳江新颁19张预售证，2797套房源入市。

据阳江房天下获取的数据显示：8月阳江房管局共下发14个项目19张预售证，2797套新房源入市，其中住宅房源2759套，商业房38套。

从新取得预售证楼盘的区域分布上看，江城2个，阳东8个，阳西3个，阳春6个。从区位楼盘取证数量上看，阳东和阳春领先其他区域。

8月份江城预售证数据：

数据来源：阳江市商品房信息发布平台

8月份阳东预售证数据：

数据来源：阳江市商品房信息发布平台

8月份阳西县预售证数据：

数据来源：阳江市商品房信息发布平台

8月份阳春市预售证数据：

数据来源：阳江市商品房信息发布平台

土拍篇

根据土地网显示，2021年8月土拍市场有11宗土地成交。

8月土拍成交地块用途中有1宗为住宅用地；2宗为工业用地；1宗为一类工业用地（兼容二类工业用地）；3宗为二类居住用地R2；2宗为二类工业用地M2（兼容一类工业用地M1、一类物流仓储用地W1、二类物流仓储用地W2）；1宗为供电用地U12；1宗为商业用地B1、社会停车场用地S42、公园绿地G1。

数据来源：阳江国土局官方网站

2021年9月有6宗土地挂牌出让。

具体如下图

2021年9月土地挂牌出让地块：

数据来源：阳江国土局官方网站

单盘成交篇

通过监控阳江市住房和城乡规划建设局的官方数据，阳江房天下数据监控中心汇总出各区域2021年8月的单盘成交量，具体信息如下表：

  江城区

数据来源：阳江住房局和城乡规划建设网

阳东区

数据来源：阳江住房局和城乡规划建设网

阳西县

数据来源：阳江住房局和城乡规划建设网

阳春市

数据来源：阳江住房局和城乡规划建设网

小结

2021年8月已经结束，期待金九的楼市情况！

阳江房天下在密切关注阳江楼市行情走势、提供专业楼市数据分析的同时，将继续与房企保持紧密合作，为市民提供更为便利的购房体验。

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