2020年阳江11月楼市月报分析

阳江小房  2020-12-08 16:28

[摘要] 11月楼市情况如何？本文告诉你！

前言：双节加持的“银十”表现出色，那么11月楼市情况如何呢？我们不妨一起看看！

据阳江房天下数据监控中心分析，11月阳江楼市成交量对比10月小幅回落，预售证方面出货量有所增加；11月土拍市场活跃度不及上个月，12月份挂牌出让土地比11月多。

本文重点关键词：

网签、预售、土拍、单盘成交

网签篇

2020年11月阳江楼市房源网签总成交3030套，比上一个月少537套。

据房天下数据监控中心统计，通过监控阳江市住房和城乡规划建设局的官方数据显示：

阳江楼市2020年11月住宅房网签2124套房源，均价约为6250.37元/㎡，商营房370套，均价7426.78元/㎡，办公楼12套，均价6369.70元/㎡；其他项目（车库、位等）524套，均价2694.80元/㎡。

其中江城区住宅房网签总数位居各片区之首，为797套，阳春市为451套位居第二，其次为阳东区425套，阳西县408套，海陵岛43套。

按区域来看，

2020年11月江城区住宅套数比上月减少216套；2020年11月阳东区住宅套数比上月增长30套；2020年11月阳西县住宅套数比上月减少333套；2020年11月阳春市住宅套数比上月减少324套 ；2020年11月海陵岛住宅套数比上月减少25套。

2020年11月住宅网签套数比上月减少868套；2020年11月商营网签套数比10月增长14套；2020年11月办公网签套数比10月减少2套；2020年11月其他网签套数比10月增长319套。

2020年11月住宅网签均价与上月下降166.94元/㎡；2020年11月商营网签均价比10月上升11.04元/㎡；2020年11月办公网签均价比10月下降1001.87元/㎡；2020年11月其他网签均价比10月上升243.2元/㎡。

预售篇

11月阳江新颁17张预售证，1972套房源入市。

据阳江房天下获取的数据显示：11月阳江房管局共下发17个项目17张预售证，1972套新房源入市，其中住宅房源1845套，商业房127套。

从新取得预售证楼盘的区域分布上看，江城8个，阳东1个，阳西4个，阳春4个。从区位楼盘取证数量上看，江城区领先其他区域，阳西县和阳春市并列，海陵岛本月没有新获预售证。

11月份江城预售证数据：

11月份阳东预售证数据：

11月份阳西预售证数据：

11月份阳春预售证数据：

土拍篇

根据土地网显示，11月份土拍市场有3宗土地成交。

11月土拍成交地块用途中有1宗为工业用地；1宗为供电用地U12；1宗为物流仓储兼容工业用地。

2020年12月有16宗土地挂牌出让。

具体如下图

12月土地挂牌出让地块：

单盘成交篇

通过监控阳江市住房和城乡规划建设局的官方数据，阳江房天下数据监控中心汇总出各区域11月份的单盘成交量，具体信息如下表：

  江城区

阳东区

阳西县

阳春市

海陵岛

小结

2020年11月楼市分析完毕，期待12月的楼市情况！

阳江房天下在密切关注阳江楼市行情走势、提供专业楼市数据分析的同时，将继续与房企保持紧密合作，为市民提供更为便利的购房体验。

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