2020年阳江10月楼市月报分析

阳江小房  2020-11-06 15:52

[摘要] “银十”变“金十”，成绩骄人！

前言：“金九银十”正式收官，双节加持的“银十”表现出色，大部分楼盘成交量均上涨，具体情况我们不妨一起看看！

据阳江房天下数据监控中心分析，10月阳江楼市成交量明显上涨，单盘成交统计多盘破百；预售证方面出货量大幅减少；10月土拍市场活跃度不及9月，关注的是由茂名市水东湾碧桂园4511元/平方米[阳东]碧桂园2套在售房地产开发有限公司竞得的处在阳东区滨河片区东城镇福兴路东边及规划一路南边的一宗地块，11月份挂牌出让土地比10月少。

本文重点关键词：

网签、预售、土拍、单盘成交

网签篇

2020年10月阳江楼市房源网签总成交3567套，比上一个月增长862套，环比增长31.87%。（注：10月21、22、28日因官网故障数据空缺）

据房天下数据监控中心统计，通过监控阳江市住房和城乡规划建设局的官方数据显示：

阳江楼市2020年10月住宅房网签2992套房源，均价约为6417.31元/㎡，商营房356套，均价7415.74元/㎡，办公楼14套，均价7371.57元/㎡；其他项目（车库、位等）205套，均价2451.60元/㎡。

其中江城区住宅房网签总数位居各片区之首，为1013套，阳春市为775套位居第二，其次为阳西县741套，阳东区395套，海陵岛68套。

按区域来看，

2020年10月江城区住宅套数比上月增长225套，环比上涨28.55%；

2020年10月阳东区住宅套数比上月增长119套，环比上涨43.12%；

2020年10月阳西县住宅套数比上月增加336套，环比上涨82.96%；

2020年10月阳春市住宅套数比上月增长249套，环比上涨47.34% ；

2020年10月海陵岛住宅套数比上月减少3套。

10月网签成交量大幅上涨，尤其住宅类成交量

双节集中促销使得本月楼市销量稳定并呈上升状态

2020年10月住宅网签套数比上月增长926套，环比上涨44.82%；2020年10月商营网签套数比9月增长8套，环比上涨2%；2020年10月办公网签套数比9月减少8套；2020年10月其他网签套数比9月减少64套。

2020年10月住宅网签均价与上月上升38.44元/㎡；2020年10月商营网签均价比9月下降2837.04元/㎡；2020年10月办公网签均价比9月上升3216.88元/㎡；2020年9月其他网签均价比月上升251.43元/㎡。

预售篇

10月阳江新颁8张预售证，1052套房源入市。

据阳江房天下获取的数据显示：10月阳江房管局共下发5个项目8张预售证，1052套新房源入市，其中住宅房源946套，商业房106套。

从新取得预售证楼盘的区域分布上看，江城区和海陵岛本月没有新获预售证，阳东1个，阳西2个，阳春5个。从区位楼盘取证数量上看，阳春市领先其他区域。

10月份阳东预售证数据：

10月份阳西预售证数据：

10月份阳春预售证数据：

土拍篇

根据土地网显示，10月份土拍市场有8宗土地成交。

10月土拍成交地块用途中有5宗为工业用地；1宗为居住兼容商业用地；1宗为二类工业用地M2（兼容一类工业用地M1、 一类物流仓储用地W1、二类物流仓储用地W2)；1宗为教育科研用地A3。

2020年11月有8宗土地挂牌出让。

具体如下图

11月土地挂牌出让地块：

单盘成交篇

通过监控阳江市住房和城乡规划建设局的官方数据，阳江房天下数据监控中心汇总出各区域10月份的单盘成交量，具体信息如下表：

  江城区

阳东区

阳西县

阳春市

海陵岛

小结

2020年10月楼市分析完毕，“银十”变“金十”。

接下来随着双十一的到来，各种活动以及优惠信息的推动，加之11月有新楼盘推出，期待11月的楼市状况！

阳江房天下在密切关注阳江楼市行情走势、提供专业楼市数据分析的同时，将继续与房企保持紧密合作，为市民提供更为便利的购房体验。

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