2020年阳江7月楼市月报分析

阳江小房  2020-08-10 15:40

[摘要] 一文了解7月阳江楼市

前言：2020年7月已经结束，阳江楼市如何?作为承上启下交接的月份，能否“助跑”金九银十呢？我们不妨一起看看！

7月，年中钜惠活动虽然没有6月份密集，线下活动且优惠信息还是绵绵不断，成交量依然平稳。

据阳江房天下数据监控中心分析，虽然线下活动多优惠多，但是7月阳江楼市成交量少于6月；预售证方面出货量有所增加；土拍市场7月开挂，多宗地块成交，8月份挂牌出让土地比6月还多，全部已处于正在交易中。

本文重点关键词：

网签、预售、土拍、单盘成交

网签篇

2020年7月阳江楼市房源网签总成交2859套，比上一个月减少235套。（注：7月6日、7月10日因官网故障数据空缺）

据房天下数据监控中心统计，通过监控阳江市住房和城乡规划建设局的官方数据显示：

阳江楼市2020年7月住宅房网签2288套房源，均价约为6506.81元/㎡，商营房275套，均价9513.29元/㎡，办公楼34套，均价6768.99元/㎡，其他项目（车库、位等）262套，均价2873.65元/㎡。

其中江城区住宅房网签总数位居各片区之首，为861套，阳春市为533套位居第二，其次为阳西县386套，阳东区344套，海陵岛164套。

按区域来看，2020年7月江城区住宅套数比6月增加25套；2020年7月阳东区住宅套数比6月增加9套；2020年7月阳西县住宅套数比6月减少31套；2020年7月阳春市住宅套数比6月减少88套 ；2020年7月海陵岛住宅套数比6月增加19套。

网签以刚需住宅为主，成交依旧平稳。

线下活动比6月少，但是各楼盘来访量依然高。

各楼盘优惠信息依旧绵绵不断，购房者购房热度持续平稳。

2020年7月住宅网签套数比6月减少66套；2020年7月商营网签套数比6月减少141套；2020年7月办公网签套数比6月增加8套；2020年7月其他网签套数比6月减少36套。

2020年7月住宅网签均价与6月相差无几，比6月仅上涨3.71元/㎡；2020年7月商营网签均价比6月上涨2120.88元/㎡；2020年7月办公网签均价比6月下降437.31元/㎡；2020年7月其他网签均价比6月下降470.43元/㎡。

预售篇

7月阳江新颁26张预售证，3143套房源入市。

据阳江房天下获取的数据显示：7月阳江房管局共下发17个项目26张预售证，2360套新房源入市，其中住宅房源3063套，商业房80套。

从新取得预售证楼盘的区域分布上看，江城12个，阳东3个，阳西5个，阳春6个。从区位楼盘取证数量上看，江城远远领先其他区域。

7月份江城预售证数据：

7月份阳东预售证数据：

7月份阳西预售证数据：

7月份阳西预售证数据：

土拍篇

根据土地网显示，7月份土拍市场火热，有18宗土地成交。

7月土拍有4宗地块由个人竞得。其中一宗地块用途是紧固件制造产业，其他三宗均为城镇住宅用地；值得一提的是18宗地块中有两宗地块由同一家公司——阳江市中阳联合发展有限公司竞得。

2020年8月有25宗土地挂牌出让并都处于正在交易中，具体如下图。

8月土地挂牌出让地块：

单盘成交篇

通过监控阳江市住房和城乡规划建设局的官方数据，阳江房天下数据监控中心汇总出各区域7月份的单盘成交量，具体信息如下表：

江城区

阳东区

阳西县

阳春市

海陵岛

小结

2020年7月楼市分析完毕，楼市维持平稳。下个月楼市如何，我们敬请期待！

阳江房天下在密切关注阳江楼市行情走势、提供专业楼市数据分析的同时，将继续与房企保持紧密合作，为市民提供更为便利的购房体验。

房天下APP优惠多，速度快

买好房，就上房天下fang.com