2020年阳江6月楼市月报分析

阳江小房  2020-07-03 10:54

[摘要] 一文了解阳江6月楼市

前言：2020年6月已经结束，阳江楼市如何?我们不妨一起看看！

年中大促，钜惠六月！线下活动多且优惠信息层出不穷，成交量平稳。

据阳江房天下数据监控中心分析，虽然年中大促优惠多，但是6月阳江楼市成交量比5月少；预售证方面出货量比5月多；土拍方面6月有三宗地成交，7月份挂牌出让土地大幅增加，其中有一些处于正在交易中。

本文重点关键词：

网签、预售、土拍、单盘成交

网签篇

2020年6月阳江楼市房源网签总成交3094套，比上一个月减少36套。

据房天下数据监控中心统计，通过监控阳江市住房和城乡规划建设局的官方数据显示：

阳江楼市2020年6月住宅房网签2354套房源，均价约为6500.10元/㎡，商营房416套，均价7392.41元/㎡，办公楼26套，均价7206.30元/㎡，其他项目（车库、位等）298套，均价3344.08元/㎡。

数据来源：阳江住房局和城乡规划建设网

其中江城区住宅房网签总数位居各片区之首，为836套，阳春市为621套位居第二，其次为阳西县417套，阳东区335套，海陵岛145套。

按区域来看，2020年6月江城区住宅套数比5月减少124套；2020年6月阳东区住宅套数比5月减少81套；2020年6月阳西县住宅套数比5月增加52套；2020年6月阳春市住宅套数比5月增加106套 ；2020年6月海陵岛住宅套数比5月减少63套。

数据来源：阳江住房局和城乡规划建设网

网签以刚需住宅为主，成交依旧平稳。

线下活动密集，各楼盘来访量上涨。

各楼盘优惠信息层出不穷，购房者购房热度持续平稳。

2020年6月住宅网签套数比5月减少110套；2020年6月商营网签套数比5月增加99套；2020年6月办公网签套数比5月减少14套；2020年6月其他网签套数比5月减少11套。

数据来源：阳江住房局和城乡规划建设网

2020年6月住宅网签均价比5月上涨382.09元/㎡；2020年6月商营网签均价比5月降低370.33元/㎡；2020年6月办公网签均价比5月上涨29.96元/㎡；2020年6月其他网签均价比5月降低492.55元/㎡。

数据来源：阳江住房局和城乡规划建设网

预售篇

6月阳江新颁16张预售证，2360套房源入市。

据阳江房天下获取的数据显示：6月阳江房管局共下发14个项目16张预售证，2360套新房源入市，其中住宅房源1940套，商业房420套。

从新取得预售证楼盘的区域分布上看，江城3个，阳东2个，阳西5个，阳春6个。从区位楼盘取证数量上看，阳西与阳春稍微领先其他区域。

6月份江城预售证数据：

数据来源：阳江市商品房信息发布平台

6月份阳东预售证数据：

数据来源：阳江市商品房信息发布平台

6月份阳西预售证数据：

数据来源：阳江市商品房信息发布平台

6月份阳春预售证数据：

数据来源：阳江市商品房信息发布平台

土拍篇

根据土地网显示，6月份有三宗土地成交。

三宗土地地址均处于江城银岭科技产业园。宗地一由阳江市阳江市江城区嘉圣纸品包装有限公司竞得；宗地二由阳江市江城区焕新食品加工有限公司竞得；宗地三由阳江市奥得宝工贸有限公司竞得。

数据来源：阳江国土局官方网站

2020年7月有24宗土地挂牌出让，具体如下图。

7月土地挂牌出让地块：

数据来源：阳江国土局官方网站

其中以下出让土地正在交易中：

数据来源：阳江国土局官方网站

单盘成交篇

通过监控阳江市住房和城乡规划建设局的官方数据，阳江房天下数据监控中心汇总出各区域6月份的单盘成交量，具体信息如下表：

  江城区

数据来源：阳江住房局和城乡规划建设网

阳东区

数据来源：阳江住房局和城乡规划建设网

阳西县

数据来源：阳江住房局和城乡规划建设网

阳春市

数据来源：阳江住房局和城乡规划建设网

海陵岛

数据来源：阳江住房局和城乡规划建设网

小结

2020年6月楼市分析完毕，楼市维持平稳。下个月楼市如何，我们敬请期待！

阳江房天下在密切关注阳江楼市行情走势、提供专业楼市数据分析的同时，将继续与房企保持紧密合作，为市民提供更为便利的购房体验。

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