[摘要] 4月第一宗土地成功拍出！总面积15653.95㎡ ！
2020年4月9日上午10点03分，阳江市土地与矿业权网上交易系统成功拍卖一宗土地。
此宗土地位于阳西县塘口镇王村仔以东、塘口河以北，东面为WQ-01-02地块，占地面积约15653.95㎡，由阳西县诺诚文旅发展有限公司拍得，以底价成交。
根据网上查阅的资料所知，该公司位于阳西县御景湾
御景湾5300元/平方米4.05分阳西县县城迎宾大道御景湾400-176-0760 转 633944，是上个月成立的新公司，所经营范围除了文旅之外，还有酒店管理、度假村管理以及房地产开发等。具体此宗土地最后会打造成什么，我们敬请期待！
地块信息
交易编号：阳地网竞告字 [2020] 005号
土地位置：阳西县塘口镇王村仔以东、塘口河以北
总面积：15653.95㎡
商业建筑面积比例：不超过地块总计容建筑面积的15％
容积率：≥1.0 ≤2.0
绿地率(%)：≥30%
建筑密度(%)：≤35%
建筑限高:＜27米
使用年限：商业用地40，居住用地70
起始价：789万元
土地规划条件
1、建筑退让红线要求：周边建筑退让红线4米；西面距相 邻地块建筑退让红线4米。若相邻地块为同一使用权人取得，对 宗地共同边界可不按地界线进行建筑退线。
2、场地标高要求比道路标高高15CM以上。
3、交通系统：地块内道路应合理设计并符合消防规范要求。
4、地块配套设施要求为：物业管理用房（按物业管理总建 筑面积2%。比例配置）、变电房（根据供电部门要求配置）、社区居 家养老服务用房（按20nf/百户）、垃圾收集房（不少于50nf ）、 垃圾收集点（服务半径不大于70 m2）.社区综合服务设施用房（根 据规定按户（套）数配置）、充电桩、等。
5、停车位配置：配建车位要满足阳江市相关技术规定的要 求。住宅建筑：每户建筑面积60平方米以下，0.3车位/户；每户 建筑面积60-90平方米，0.5车位/户；每户建筑面积90-120平方 米，0.8车位/户；每户建筑面积120-140平方米，1.0车位/户； 每户建筑面积140-160平方米，1.5车位/户；每户建筑面积160 平方米以上，1.8车位/户，联排住宅2.0车位/户。商业建筑1.0 车位/100平方米建筑面积。充电桩按国家标准配置。
地块优势
阳西，粤港澳大湾区和北部湾城市群的连结点，区域内山海兼优，山、海、泉、湖、林、岛，旅游资源十分丰富，目前正在奋力打造宜居宜业宜游滨海新城，随着深湛高铁的通车，正式迈进珠三角1.5经济圈、生活圈，区域内现代楼宇鳞次栉比，处处可感受到热火朝天的气息和蓬勃的发展势头。
目前已启动广东滨海景观公路溪头至沙扒段建设，根据阳江市委《关于打造沿海经济带的重要战略支点、宜居宜业宜游的现代化滨海城市的行动方案（2018-2022）》，阳西将以更广的视野、更大的格局、更高的标准谋划推动新时代阳西改革发展。
图片来源于阳西微报
片区招商引资捷报频传，营商环境不断优化，在房地产开发方面，阳西区域取得了可喜的成绩，目前已引进碧桂园4511元/平方米[阳东]碧桂园2套在售、敏捷、富力、荣盛地产进驻，居住环境以及相关配套迅速成熟。
小结
阳西县诺诚文旅发展有限公司选择在阳西竞拍地块，开发文旅项目，具有土地成本低，市场潜力大的优势，让我们共同期待地块的早日开发建设，为阳西旅游康养增添代表项目，为阳西由旅游资源大县向全域旅游强县跨越贡献力量。
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