[摘要] 两宗地块最终花落谁家？6月21日将揭晓答案，阳江房天下将持续跟进这两块土地的拍卖信息，敬请关注！
2019年阳江土地市场十分活跃，上月阳春楼面单价历史再度刷新，本月市区再掀土拍热潮。阳江市土地与矿业权网上交易系统刊登了2宗位于阳东区新江台公路的商住用地进行网上竞拍信息。
021号宗地1详情
阳地网竞告字[2019]021号宗地1地块位于阳东区新江台大道以南、湖滨路以西 （碧桂园凤凰湾项目旁），面积为10049.5m²，起拍价为2714万元，起拍楼面单价：1626.88元/㎡。
021号宗地1实景图
021号宗地1区位图
021号宗地2详情
阳地网竞告字[2019]021号宗地2地块位于阳东区新江台大道以南、湖滨路以东 （碧桂园凤凰湾与湖滨西路相隔的另一边），面积为58909.7m²，起拍价为19441万元，起拍楼面单价：1586.6元/㎡。
021号宗地2实景图
021号宗地2区位
地块指标及要求
根据土拍内容显示，两宗土地出让成交后，竞得人在付清地价款之日3个月内，出让人按场地平整达到一平、周边基础设施达到通路、通电、通水程度交付土地竞得人使用；竞得人自出让人交付土地之日起一年内开工建设，自开工之日起三年内竣工。换言之，最迟四年内，这里将建成一座商业兼容居住的新项目。
宗地1沿规划道路的防护绿地，由竞得人按照规划要求出资负责建设，建成对社会开放使用，不予确权；宗地2沿规划道路的防护绿地、社会停车场，建成后对社会开放使用，不予确权。
探地初印象
该地块位于新江台大道以南，新江台大道是阳东城区扩容提质，贯彻落实“南拓东融、海陆联动、绿色崛起”的整体规划布局，西起阳东区始兴路尾，东至尖山桥，全长约2.1公里，设计路宽40米，双向六车道，道路中间设置5米宽绿化带，目前已建成通车，成为阳东区主干道之一。
地块邻近碧桂园凤凰湾，周边是传统居民区，后方是城南新区那龙河畔，江景资源丰富。地块所在区域处于城南新区与阳东创意湖片区交汇处，随着新江台大道、新江南路的建成通车，可快速通达深湛高铁阳江站、西部沿海高速公路阳江南联络线，尊享新都汇、京源城两大商圈。
地块区域所处的报平村是城乡结合部，目前周边欠缺大型规模的肉菜市场和师资雄厚的初级教育配套，通往旧城区主要依靠江台大道旧路段（始兴路口至阳江职业技术学院南门路段）路窄且布局弯曲，穿插村庄，易造成交通拥堵。
两宗土地的拍卖，对于该片区的市民来说无疑是一个好消息，随着竞拍者对地块的开发，防护绿地、社会停车场的建设，片区的发展潜力、交通疏导能力、居住环境将得到进一步提升。
两宗地块最终花落谁家？6月21日将揭晓答案，阳江房天下将持续跟进这两块土地的拍卖信息，敬请关注！
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
