[摘要] 阳春土拍楼面价记录再度刷新，敏捷“惊价四座”。
2019年5月28日，阳春市自然资源局委托阳江土地与矿业权网上交易系统公开出让4宗国有建设用地使用权，其中2宗位于阳春市春州大道东北侧情人河附近，1宗位于春城街道华南师范大学附属阳春学校东侧，1宗位于春城街道阳春大道与马鞍山水系交汇处南侧。
其中，阳春市双印房地产有限公司（敏捷集团）以7.5亿的高价一举拍下3宗土地，包括阳春市春州大道东北侧情人河附近2宗土地及1宗位于阳春市春城街道华南师范大学附属阳春学校东侧地块。
具体土地信息如下：
宗地一：阳春市春州大道东北侧02地块
宗地一现状图
宗地二：阳春市春州大道东北侧03地块
宗地二现状图
宗地三：阳春市春城街道华南师范大学附属阳春学校东侧地块
宗地三现状图
双印房地产有限公司成交的3宗土地溢价率相当高，其中，宗地一；起始价为15334.82万元，成交总价33334.82万元，土地溢价率为117%；宗地二起始价为17123.45万元，成交总价29523.45万元，土地溢价率为72.4%；宗地三起始价为9259.02万元，成交总价12359.02万元，土地溢价率为33.4%，三宗土地楼面价分别为2302元/m²、1839元/m²、1070.83元/m²，再次刷新阳春土拍单价历史记录。
我们再看看这3宗土地相关的规划信息：
根据规划要求，宗地一需设置物业管理用房（建筑面积不少于290平方米）、变电房（根据供电部门要求配置）、公共厕所、垃圾收集房（建筑面积不少于50平方米），设置不少于18班的幼儿园（幼儿园须建好后无偿移交给市政府）；
宗地二需设置物业管理用房（建筑面积不少于290平方米）、变电房（根据供电部门要求配置）、公共厕所、垃圾收集房（建筑面积不少于50平方米），社区卫生站（建筑面积不少于150平方米）
宗地三需设置开关站、配电房（须按供电部门要求设置）、建 筑面积不少于300平方米的物业管理用房、建筑面积不少于50平方米的垃圾收集 房、须建设并无偿移交市政府不少于200平方米的公共用房（须设置在市政路边 建筑首层）。
而另外的一则宗地四，起始价为12028.57万元，以底价成交，楼面单价为772.85元/m²，由黄雄、李铁、岑亨个人拍得，其中李铁为广东喜之郎集团、阳春市汇鑫投资有限公司董事总经理。
宗地四：阳春市春城街道阳春大道与马鞍山水系交汇处南侧地块
阳春，意取漠水之阳，四季如春。广东省面积第二大的县（市），是珠三角地区与粤西地区的交通中枢，旅游资源得天独厚，文化古迹众多，素有“美丽的阳春，多情的土地”雅称。
广湛高铁设立阳春东站的利好消息，使广大开发商看好阳春未来的房地产市场，此次，4宗地块成功竞拍，将为阳春市人居水平升级增添浓墨重彩的一笔。
勿庸置疑，阳春的土地市场将会火爆起来，房地产市场将迎来一个新的发展阶段，在高铁利好消息的刺激下，阳春将会吸引更多的企业进来投资，阳春经济亦将得到进一步的发展，同时，房产市场的需求将会进一步扩大，更多的开发商将会关注这片热土。
况且，目前有敏捷、碧桂园、国鼎等大型的品牌房企在阳春“开疆拓土”，人居品质不断提升，综合各方面因素，阳春的发展势头超过阳江城南只是时间问题！
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