[摘要] 近日，我市今年1—10月房地产市场详细数据出炉。据市房地产业协会最新统计，1—10月我市房地产累计完成开发投资和销售面积均呈同比下降，全市商品房交易均价增至每平方米6041.2元，商品住宅交易均价为5915元/平方米。整体而言，同比去年1—10月，我市房地产投资增速及去化速度有所放缓，房价趋稳上涨。
据市房地产业协会数据显示，2018年我市1—10月累计完成开发投资118.43亿元，同比下降6.4%；商品房（含商业用房、旅游地产、住宅等）销售面积432.08万平方米，同比下降5.6%；商品房销售额为261.03亿元，同比增加7%。其中，江城区累计完成开发投资46.66亿元,同比下降2.3%；商品房销售面积141.26万平方米，同比下降18.5%；商品房销售额为97.22亿元，同比下降7.3%。
库存方面，全市及江城区的库存商品房套数和面积均同比上涨。今年1—10月，我市库存商品房（已领预售许可证尚未售出的商品房）为371.25万平方米，共29653套，同比分别上升13%与7.3%。其中，库存商品住宅为294.91万平方米，共23692套，同比上升3.6%和下降1.3%。江城区方面，库存商品房为112.44万平方米，共9478套，同比分别上升12.9%和24.7%。其中，库存商品住宅为81.57万平方米，共6889套，同比分别上升4.6%和15.9%。
全市商品住宅批准预售及销售面积和套数均同比下降。1—10月，全市共批准预售的商品住宅28781套，面积为349.11万平方米，同比分别下降10.37%和10.83%。全市销售的商品住宅共31276套，面积为391.65万平方米，同比分别下降11.67%和8.34%。其中，江城区批准预售的商品住宅共9134套，面积为107.01万平方米，同比分别下降14.13%和 22.46%；销售的商品住宅共9617套，销售面积为119.14万平方米，同比分别下降21.71%和24.92%。从统计数据来看，全市商品住宅套数供需比例为1：1.08，面积供需比例为1:1.12。
同比去年1—10月，全市交易均价呈现稳步上涨趋势。1—10月，我市商品房交易均价为6041.2元/平方米，同比上升13.4%，商品住宅交易均价为5915元/平方米，同比上升14.3%，其中，江城区商品房交易均价为6882.3元/平方米，同比上升13.7%，商品住宅交易平均价格为6692元/平方米，同比上升14.6%。
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