[摘要] 近日，北京土地市场成交2宗地块，均为底价成交，总成交价113.2亿元。其中朝阳区地块被北辰以86.63亿元底价竞得，另一宗地块则被华润及小米联合体26.57亿元竞得。
根据北京市土地整理储备中心的公开信息显示，近日北京市出让的两宗地分别是北京市朝阳区奥林匹克公园中心区B23等地块，以及昌平区CP00-1600-0016、CP00-1804-0007地块。
此次土拍，引起大家关注的点是，非地产商的影子进入土拍市场。业内人士表示，地产的边界将越来越模糊，“非地产商+地产商”联合拿地模式或许会成为土地市场的一道新风景线。
北辰实业摘得奥体公园中心区地块
其中，朝阳区奥林匹克公园中心区B23等地块被北辰实业以86.63亿的总价底价成交，这个价格水平是截至目前北京楼市2018年度的总价地王。
根据规划，B25、B26地块将确定为国家会议中心二期会展主体部分，B23、B24为配套建设，如酒店、商业、写字楼等。项目建成后将全部自持。同时，B25地块中含有15号线地铁线出入口，与国家会议中心一期通过地下通道连通。
华润联合小米摘得昌平地块
北京市昌平区的CP00-1600-0016、CP00-1804-0007地块，则以起价26.57亿成交，被“华润+小米”组合体收入囊中。
资料显示，该地块住宅面积41181.6平米，公建96090.4平米，商品房住宅销售限价是54197元每平方米，执行7090政策。公建部分需要50%持有20年以上。
小米与华润联合拿地，引发市场关注。中原地产首席分析师认为，这是由于房地产企业对公建类地块拿地运营办法不多，而诸如小米这样的使用者直接参与土地的招标和建设，既可降低房企拿地的资金成本，又可增加企业能动性。他预测，未来这种组合或可能在未来土地市场频繁出现。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
