“银十”期间，阳江楼市成色如何？本文告诉你……

“金九银十”一直被视为楼市传统销售旺季。对于开发商来说，这是一年中最重要的时间节点，谁也不会错过，开盘推量、优惠促销、冲刺业绩，一年之中销量如何就看这个机会。

而对于购房者来说，房源充足、折扣空前，又可货比三家，自然成了他们的入手时机，选择一间性价比高的房子。

10月楼市正式收官，大局已定。“银十”期间，阳江楼市成色如何？通过一些数据，或者可以从侧面反映出来。

1、土地

据房天下数据中心统计，2018年10月阳江挂牌出让土地成功交易37宗，总成交面积为73.96万平方米，总成交金额为3.1619亿。

37宗成交土地中，其中批发零售用地1宗、二类居住用地2宗、医疗卫生用地1宗、三类工业1宗、工业用地32宗，工业用地占“大头”，占比为所有成交土地的86%。

值得一提的是，10月成交的2宗二类居住用地，乃阳西城区改造（三旧项目）用地，由阳西县源河房地产开发有限公司分别以底价4934.3666万元、81.992万元（两地块共5016.3586万元）成功竞得，楼面单价均为 499.14元/㎡。

据阳江房天下媒体监控统计，2018年10月阳江共下发30张预售证，新增4215套房源入市，较9月2142套入市房源，上涨96.7%。

在所取得预售证的区域中，阳春有8个项目，共1504套新房源入市，在所有区域中排列头位；江城同样有8个项目，房源数量上不敌阳春，共有1200套新房源入市；阳东有5个项目，共965套新房源入市；海陵有1个项目，376套新房源入市；阳西有1个项目，共170套房源入市，在所有区域中排列末位。

单从供应量来看，今年的“银十”可以说是达到了应有的成色，但是，从成交的数据来看，略有逊色。 据房天下数据监控中心统计，阳江楼市2018年10月网签成交2742套房源，仅占新供应房源总量的65%。

在成交的2742套房源中，位列片区之首的是江城区，为1002套房源；阳春为853套位居第二，其次为阳西429套，阳东241套，海陵217套。

在所有数据中，房价最为敏感。房天下通过监控阳江市住房和城乡规划建设局的官方数据显示，10月全市平均房价为6239.02元/平方米，相比9月6523.7元/平方米，有小辐度下降。

10月阳江楼市，名副其实的推新营销季，众多房产项目跃跃欲试抓紧入市，房企营销也逐渐热闹起来。营销中心开放、开盘、加推等层出不穷，“抢收”沉淀的优质客户。

10月正式过去，11月全新开始，接下来阳江市场还将有大批土地和新品入市，11月的房地产市场同样热闹。

据小房不完全统计，11月将有11宗土地举行拍卖，以工业用地较多，暂时未发现居住或商业用地身影。

在新品房源方面，保利中央公馆、绿景湾、帝景湾、锦峰湖景、佳兆业·滨江壹号等纯新盘，将计划11月入市亮相，推出新房源，满足消费者的购房需求，敬请期待！