[摘要] 据统计，2018年全市1-8月累计完成开发投资93.24亿元，同比下降8.4%；商品房（含商业用房、旅游地产、住宅等）销售面积365.62万㎡，同比增长5.6%；商品房销售额为219.92亿元，同比增加21%。
一、全市房地产市场情况
据统计，2018年全市1-8月累计完成开发投资93.24亿元，同比下降8.4%；商品房（含商业用房、旅游地产、住宅等）销售面积365.62万㎡，同比增长5.6%；商品房销售额为219.92亿元，同比增加21%。其中市区（江城区）累计完成开发投资38.83亿元,同比下降5.3%；商品房（含商业用房、旅游地产、住宅等）销售面积115.42万㎡，同比下降12.1%；商品房销售额为80.03亿元，同比增加1.4%。（详见表1）。
2018年1-8月全市库存商品房（已领预售许可证尚未售出的商品房）为347.95万㎡27078套，同比分别下降2.3%与6.6%；其中库存商品住宅为285.65万㎡共22397套，同比下降0.56%和4.5%。而市区的库存商品房为100.75万㎡8269套，同比分别下降13.22%和10.1%；其中库存商品住宅为73.66万㎡共6039套，同比分别下降8.14%和4.98%。(详见表2）。
2018年1-8月全市共批准预售的商品住宅共25116套，套数同比上升0.49%，面积为308.54万㎡，同比上升0.45%；全市销售的商品住宅共29141套，同比上升8.91%，面积为342.21万㎡，同比上升5.56%。其中市区共批准预售的商品住宅共6483套，同比下降26.31%，面积为81.43万㎡，同比下降28.78%；销售的商品住宅共8145套，同比下降11.02%，销售面积为102.56万㎡，同比下降13.76%。从统计数据来看，全市商品住宅套数供需比例为1：1.16，面积供需比例为1:1.11。（详见表3）。
2018年全市1-8月商品房交易均价为6014.99元/㎡，同比上升14.58%，商品住宅交易均价为5870元/㎡，同比上升15.5%，其中市区（江城区）商品房交易均价为6933.8元/㎡，同比上升15.36%，商品住宅交易平均价格为6672.3元/㎡，同比上升15.1%。（详见表4）。
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