[摘要] 社区商业日益蓬勃发展，房企如何从中掘金？
社区商业，顾名思义，就是以社区居民作为服务对象，以便民、利民，满足居民生活综合消费需求为目标的属地服务型商业模式。社区商业按照形态来区分，主要包括社区底商、社区商业街以及社区商业中心等类型。社区商业在城市中的各大楼盘比比皆是，便利店、小菜市场，各类大小规模的商业综合体，社区商业与人们的生活紧紧联系在一起。
随着城市居民居住条件不断升级，生活质量的不断提高，人们对社区商业的关注度也逐步提高。
如今不少房企已经将目光瞄准社区商业，或是开发购物中心、商业街，或是推出社区商业配套品牌，均有房企尝试、引入新的概念布局升级社区商业。在现在市场竞争如此激烈的情况下，社区商业在未来会发生哪些新变化？房企是否会迎来新的机遇呢？
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小房个人认为由于历史或者规模的原因，一些传统的住宅小区和规模比较小的社区商业以形式较为简单、灵活的社区底商较多。但管理方面由于不够严格，稍显不足，对整个小区的住宅环境影响比较大。
规模大的小区，因为投入比较大，就可以选择增加独立的商业建筑，更便于运营管理，更好的服务住宅，防止商业社区对住宅产生负面影响。
正因如此，现今新建的住宅社区商业以更系统的形式发展，社区底商与社区商业街结合起来，开发成步行街或商业中心，通过统一的运营管理，方便管理，便捷居民，形成效益化，突出产品优势。
目前，包括碧桂园、保利等在内的多家实力房企都已经明确提出了自己的社区商业产品线。其中保利若比邻商业发展新零售时代社区商业，满足了邻近片区日常家居生活所需，提供新颖的一站式生活便利etch: normal;background-color: rgb(255, 255, 255);-webkit-text-stroke-width: 0px;">。
随后，阳江其他房企也纷纷发展属于自己项目的个性商业社区。阳光马德里、东泰花园等项目发展商业商铺社区，社区灵活，便捷利民。
如阳光马德里地段优越，位于城南核心地段，临近江湛铁路阳江站、新都汇时代广场，现其商业社区蓬勃发展，日益强大，不止房企从中掘金，还满足了居民生活需求，是居民们实实在在的理想人居。
在社区商业逐步发展的过程中，一些房企还规划、推出了与自己开发楼盘相配套的社区商业配套或是品牌，例如阳江恒大名都的恒大影院、中珠在水一方的临湖街铺，绿地阳江城市空间站的滨水商业街、星港汇摩天轮游乐园等。
如中珠在水一方的临湖街铺，因为“临湖”这一特性，比较适应咖啡馆、美容馆、小酒吧等业态。小房认为多数房企都会将自己的社区商业配套品牌打造成商业项目中的主力店，从而提升消费需求的目的，引入人流，满足居民生活多样化需求。
城市发展迅速、城市规划建设不断更新、新社区不断涌现等多种因素的利好，人们对社区商业的质量要求越来高，社区商业也不断改进营销策略，例如广泛布局社区的7-ELEVEN、美宜佳等便利店已经尝试送货上门、微信预订货源等类型的新服务，如此一来，今后社区商业也会向多样化的服务功能发展上倾斜，以求在“电商当道”的大环境下寻求发展空间。
此外，社区商业除了满足周边业主的日常生活基本需求，未来将会更多关注居民的享受与精神体验。目前某些小区内已有健身房、溜冰场、游泳池、斯诺克、电玩、VR体验等场所，未来将会变得更加普遍，如今大数据、云技术、移动支付等新兴技术被广泛推广运用，社区商业与互联网的关系也越来越紧密，让我们共同期待未来商业社区欣欣向荣的发展吧！
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