[摘要] 像是一场阅兵典礼上的正步阅兵式，整个房地产行业价格大踏步前行。
对于国人来说，房子代表着归属感，拥有一套自己的房子，才算是在这个城市扎下根，结束漂泊生活。但买房不易，望着那一串串冰冷的“天文数字”，从去年涨到今年，从今年又涨到明年，5000+，6000+，7000+，从中心区域涨到周边区域，就像是燎原的星星之火，越烧越大......
提到阳江房价，无论了解与不了解，给人的印象，应该是：“阳江不是四五线城市吗，房价也就在四五千左右吧！”说这话的人，只能说太不了解阳江楼市了，起码不了解这两年的阳江楼市。截止至目前，阳江房价已经连续多个月上涨，四五千只是两年前的房价。
现2018年已过半，让我们用数据来“围观”一下这段时间我们阳江的房价究竟是怎样的变化吧。
2018年上半年，江城区商品房成交均价6895元/㎡，同比上升15.3%；住宅成交均价6654元/㎡，同比上升15.3%。
2018年上半年，阳东区商品房成交均价5484元/㎡，同比上升19.7%；住宅成交均价5331元/㎡，同比上升17.4%。
2018年上半年，阳春商品房成交均价4781元/㎡，同比上升8.9%；住宅成交均价4896元/㎡，同比上升15.9%。
2018年上半年，阳西商品房成交均价4962元/㎡，同比上升27.1%；住宅成交均价4798元/㎡，同比上升32.8%。
为了方便大家更加直观了解阳江房价的走向，小房在众多楼盘中挑选了数个项目作代表，以他们近段时间的房价涨幅走势来“见微知著”。
2017年8月至2018年7月，江城区奥园·公园壹号从4700元/㎡上升到5800元/㎡。
2017年8月至2018年7月，江城区中集·国际城五期从4600元/㎡上升到6500元/㎡。
2017年8月至2018年7月，阳东区东泰花园
东泰花园5500元/平方米4.07分永安路209号（阳东一中南面）400-176-0760 转 633957地从5300元/㎡上升到6800元/㎡。
2017年8月至2018年7月，阳春碧桂园中兴华府从5600元/㎡上升到6800元/㎡。
2017年8月至2018年7月，阳西区天宇城邦
天宇城邦5000元/平方米4.01分迎宾路400-176-0760 转 829950从3500元/㎡上升到5500元/㎡。
2017年8月至2018年7月，海陵区保利北洛秘境房价从12000元/㎡上升到16000元/㎡。
随着阳江各区域城建的持续推进，以及金融集团集聚区的加快发展建设，城市生活服务系统越来越完善，房价进一步上涨，已经成了不可避免的现实。
影响房价的原因，主要包括以下6个方面：
1. 商品房开发成本不断提高
（1）征用土地费与日俱增。
（2）折迁安置费强劲上涨。
（3）前期工程费上升较快。
2. 商品住房需求旺盛
（1）阳江正处在城市化进程加速发展时期，从乡镇到城市置业的人口基数不断上涨导致对住房需求的增加。
（2）80、90后步入人生另一个阶段，购买婚房成为主流，购房需求加大。
3.住房结构失衡
住房供应结构不合理，浪费土地资源，扭曲住房需求，抬高商品住房平均价格，不利于解决普通居民家庭的住房问题。
4. 商品住房存在投机炒作行为
房地产开发商针对消费者“买涨不买落”的购房心态营造商品房涨价气氛、投机炒作现象，阳江房地产市场前景被看好，价格却是广东省范围内的洼地，存在一定“炒”房行为。
5.开发商追求高利润使得房价增长
有关资料显示，在我国十大高利润行业中，房地产业名列榜首。开发商取得的高利润不仅仅是通过降低成本获取，更多的是通过提高商品住房的售价获得。
6.经济发展的持续增长
从宏观背景来看，中国经济的快速增长已经持续了十多年，这一势头还将持续下去。尽管未来的发展速度可能有若干调整，但是，快速增长的总趋势是很难逆转的。经济的热和旺，必然传递到住房市场及其价格上来。
可以预见的是，如果没有特别的外来因素压制（政府部门出台），阳江向海发展的总体规划、江湛铁路通车，阳江纳入珠三角1.5经济圈、粤港澳大湾区和”珠中江+阳江“经济圈的利好，阳江未来房价仍是会像吃了兴奋剂，继续上扬，刚需房和刚改房也将迈着步伐名正言顺踏入改善房的价格行列。这就像是一场阅兵典礼上的正步阅兵式，整个房地产行业价格大踏步前行。
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