[摘要] 新房、二手房缴纳契税的计算方法一致，只不过二手房过户时契税在房地产权登记中心缴纳。
etch: normal;background-color: rgb(255, 255, 255);-webkit-text-stroke-width: 0px;">今天和大家聊聊新房的契税。
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etch: normal;background-color: rgb(255, 255, 255);-webkit-text-stroke-width: 0px;">契税在各地都有不同的规定，有些地方规定为交房之前缴纳房屋契税，有的地方规定为合同签订满10天即要缴纳。而根据目前主流操作，期房的房屋契税缴纳时间为：房屋竣工验收合格，交付使用，办理房产证的时候缴纳房屋契税，房屋交付后尽量不要超过一年，否则是要缴滞纳金。
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etch: normal;background-color: rgb(255, 255, 255);-webkit-text-stroke-width: 0px;">实际执行时，新房的契税一般是开发商代收，然后由开发商代办不动产权证。
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购买家庭首套普通住宅（购房面积小于90平米以下的），契税税率按1%来计算。同时，属首套住房的，面积在90-144㎡，契税税率为2%；144㎡以上的，契税税率为4%(郑州标准，各地税率不同)。二套住房则不论面积大小，均按照4%的标准来缴纳契税。
一、首套房缴纳规定如下：
1、个人购买普通住房，且该住房为家庭住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行;
2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为1.5%；
3、所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照3%征收。
二、二套房缴纳规定如下：
购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照3%的税率征税。
注意：新房、二手房缴纳契税的计算方法一致，只不过二手房过户时契税在房地产权登记中心缴纳。
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