[摘要] 年初不买房，一年又白忙。对于想买房的人来说，始终感觉房价就一直在涨，而且只涨不跌..
年初不买房，一年又白忙。对于想买房的人来说，始终感觉房价就一直在涨，而且只涨不跌。现在不同了，多地好政策的到来，是个买房的好时机了。然而，买房也是一个头疼的事情，怎么买？买哪里？这些都是学问啊。
这里我们总结了一些房产价值的评估方法，希望能够帮助大家买到自己满意的温馨小家。
1.地理位置
地理位置很重要，位置好，不仅仅是好，而且价值也高，以后想卖，也能卖个好价钱。如何知道哪里的地理位置好呢？首先，你可以看看房屋的周边有没有银行，越多越好，分行比支行要好，外资银行比国资银行好，总之大银行比小银行好。为什么呢？因为，有银行说明这里是比较大的商圈，高收入人口比较多。
其次，你可以在周围逛逛有没有高级酒店，星级越高的酒店越好，酒店数量越多越好。为什么呢？这说明这个地段是高收入阶级居住的。最后，就是看看超市多不多，有没有大型的超市，有超市说明这个地段的居住条件对于居民来说是非常方便的。
2.小区环境
如果小区有什么企业老板、商界精英、明星的说，这个小区就具备了品牌效应，我们可以留意一下，进出小区的车辆是否是高端车，如果是，说明高收入人群也选择这个小区，也就是说这个小区也是被他们认可的，再者，就是看看小区附近的环境，有没有什么公园，名胜景点这类的，这对房屋的价值会有很大的提升。
3.交通情况
交通情况是房屋价值的又一个决定因素，只有交通便利房屋的价值也高，如果我们买了一个深山老林，恐怕也不要想有什么的空间了。
话说回来，房地产始终是一个中长期的投资项目。生活中老百姓所常见的，像股票啊，债券啊，基金啊，等等，这些都是一个短期的投资。也就是说如果今天买入之后，明天价格上涨，后天卖出就可以落袋为安，因为它的交易比较快也很方便，同时交易成本也很低。房地产的投资就不一样了，房地产的交易起来并不方便，同时交易成本很高，各种的税，最重要的是房地产价格的上涨一般认为都是长期的现象。
因此，当我们决定买房的时候，一方面我们要有一双明亮的双眼，不要被眼前价格的波动和商家的手段迷惑了，不论你买入或者卖出，一定要把眼光放长远一些，尤其要有一个对未来五年或者十年中长期估计，好好衡量房屋的价值。
凯旋豪庭400-890-0000 转 634008
凯旋豪庭建筑面积130-170㎡三-四房火爆热销中！
| 凯旋豪庭基本信息 | |||||
| 单价 | 均价6000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 阳西县 |
| 户型 | 四居室(138.00㎡)三居室(134.06㎡)四居室(153.70㎡) | 收房时间 | 2016-11-30 | 开盘时间 | 2017-10-02 |
项目简介：【凯旋豪庭】项目是个集高层住宅与商业、酒店等的大型高尚社区，地处城市核心中心、地段优势明显、交通四通八达、周边环境配套成熟，是阳西开发的高品质综合项目，项目包括了高档住宅、大型购物广场、欧陆风情商业步行街、五星级酒店等；耀宝集团致力将凯旋商业广场打造成阳西生活中心，将凯旋豪庭打造为【好房子、好环境、好社区】三好精品豪宅，为阳西市民提供更高品质的优质住宅。
地址：阳江阳西县新城人民北路
御品豪庭400-890-0000 转 827571
御品豪庭主推（建筑面积）101-165㎡高层洋房，户型南北通透、带有宽景阳台。（建筑面积）37-78㎡黄金公寓，自住、投资、租赁三大功能于一体的黄金公寓（包家私家电）拎包即可入住。现场认购可享88折优惠！享优质生活，做睿智房东，御品豪庭皆可满足您！
| 御品豪庭基本信息 | |||||
| 单价 | 均价7000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 江城区 |
| 户型 | 四居室(131.54㎡)二居室(76.27㎡)三居室(119.28㎡) | 收房时间 | 开盘时间 | 2017-08-16 | |
项目简介：御品豪庭位于阳江市“城南新区”的中心地带，基地西临江朗大道，东为拟建住宅小区，南临南浦大道，北临横一路。近年来阳江市经济发展快速，经济规模不断增大，经济的快速增长推动了城南片区快速发展。基地总面积72917.22㎡，地块用地基本规整，地势平坦。御品豪庭由阳江市中冠房地产开发有限公司建设，该项目建设定位为大型的高档住宅小区。
地址：阳江江城区江朗大道33号
中珠·在水一方400-890-0000 转 633950
中珠·在水一方建筑面积约131-177㎡南向揽湖美宅倾城热销中，163㎡全新美式样板房已对外开放，欢迎莅临现场品鉴，美·在水一方摄影大赛现已正式启动，请关注。即日起项目推出十套秒杀房源，有意向者请致电或现场咨询了解。
| 中珠·在水一方基本信息 | |||||
| 单价 | 均价8000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 江城区 |
| 户型 | 三居室(114.80㎡)四居室(143.77㎡)四居室(153.57㎡) | 收房时间 | 2015-6 | 开盘时间 | 2016-07-22 |
项目简介：湖居，乃是世界所有豪宅的梦想与向往，中珠·在水一方，以15栋高层洋房和10栋双拼别墅组成40万m2稀缺湖景大社区，一座赏心、赏景、赏境的大城之作，自上市以来，便以其得天独厚的区域优势，超前的V字型设计楼层，户型面积高达100%超高的使用率，拥有超大500亩鸳鸯北湖绝美景色，让您与大自然系成一线，尽赏美景。无与伦比的交通优势，更让您全方位拥有畅通无比的交通环境，穿梭于城市的每个角落。拥有繁华的城市中心、中央商务核心，体闲与休闲的文化公园，五星级物管，丰富的生活配套，成就城市亲水园林公馆，都让你拥有家族式的亲切与人生享受。瞰湖之悦，从您开始，打破俗世加锁，城市“仙境”极具潜力的空间，是您与家族传承的尊贵家府，让您有享受与的双“丰收”。
物业地址：阳江江城区党校路38号
敏捷·玖龙府400-890-0000 转 848123
敏捷力作，首献阳春，103-138平米河景洋房，174-187平米花园别墅VIP登记火热进行中，详情请致电或现场咨询了解。
| 敏捷·玖龙府基本信息 | |||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 阳春市 |
| 户型 | 收房时间 | 开盘时间 | |||
项目简介：【老城焕新，强势崛起腾飞未来】 项目位于政府主力打造的新区核心，地块5公里范围内可达东湖商圈及阳春市检察院、市民政局、市公安局、交警大队等政府公众配套；未来，市人民法院、新阳春中医院、新阳春市汽车总站、新体育馆等标志性公共配套资源也将集中在项目周边。 【天赋，荣耀与生俱来】 敏捷·玖龙府依靠蟠龙山及情人河，自然景观优越；情人河岸将打造成阳春市廊桥博览园风景区，按国家五A级旅游景区标准，建设成一个集世界廊桥文化遗产为品牌的高端主题景区。
地址：阳江阳春市春城阳春大道情人河旁
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