[摘要] 作为新城市商业地产样本，从初涉商业地产的2005年，到规模化扩张的2018年，广东富港投资集团用13年的时间走出了一条不平凡的路。
作为新城市商业地产样本，从初涉商业地产的2005年，到规模化扩张的2018年，广东富港投资集团用13年的时间走出了一条不平凡的路。
在多年的商业地产领航过程中，富港集团凭借多年的稳健管理运营、多元化业态创新和追求产品卓越的能力，被誉为广东本土商业地产新型领军航母，集团打造的三水广场、增城东汇城0元/平方米[江城]东汇城0套在售、开平东汇城、梅州东汇城、茂名东汇城等城市综合体，改变了当地人的生活。
如今，阳江东汇城0元/平方米[江城]东汇城0套在售“横空出世”，其会不会打破去年茂名东汇城“开业首日客流量约为23.8万人次，开业首周总客流量突破90万人次”的辉煌，开创一次阳江专属的里程碑？这个项目的打造会为阳江市民引进什么样的购物环境和消费概念？关于种种疑问，我们有幸邀请到了阳江东汇城的操盘掌舵者——广东富港投资集团有限公司副总裁严盛华来给我们进行一次深入的访谈，以下是访谈文字记录。
房天下：近年来阳江商业地产发展迅猛，请问您觉得目前阳江商业综合体业态的关键词应该是什么？
严盛华：确实，这几年阳江的商业地产特别是购物中心综合体这一块，发展非常迅猛，要用一些关键词去描述，我个人感觉那就是多而乱，同质化非常严重。
房天下：城市综合体的一个核心部分是商业运营，对于阳江东汇城0元/平方米[江城]东汇城0套在售项目的运营，贵司运营团队将从哪些层面上着手，从项目前期到后期如何去把控？
严盛华：对于阳江东汇城0元/平方米[江城]东汇城0套在售这个项目，从一开始我们就是把它当作精品项目来操盘，按市场和消费者的需求来把控，从前期规划开始，我们就非常注重细节和内容服务，从开发到建设过程，到未来的运营，自此至终贯彻整个过程，来保证我们产品的质量。根据我们过往的经验，这种模式非常有效果，也是取得非常好业绩和成就的一个模式。
房天下：作为富港集团和阳江市企业家商会联手打造的高端城市综合体，两者强强联合，根据以往运营经验，为东汇城0元/平方米[江城]东汇城0套在售的操盘带来怎样的经验积累？
严盛华：富港集团从2005年开始着手东汇城0元/平方米[江城]东汇城0套在售这个系列品牌项目，13年来我们积累了非常丰富的开发运营经验和丰富的人脉、人才储备，所以我们在“懂”消费者需求方面“造诣颇深”，也最懂各大品牌对这个市场的需求；而阳江商会这个组织刚好也是阳江非常杰出的一个企业家组织，他们最懂阳江整个市场运营情况，这种优势互补，在阳江地区来说，形成了的优势，强强联合，我们一定会把阳江东汇城项目铸就为有成就、造辉煌的城市综合体。
房天下：纵观目前商业地产发展，乃简单复制退出，个性与专业化登场的局面，竞争激烈已经是不争的事实，阳江东汇城0元/平方米[江城]东汇城0套在售将怎样应对日益激烈的市场竞争？
严盛华：富港集团打造东汇城0元/平方米[江城]东汇城0套在售系列品牌是从2005年开始，在佛山三水打造一个叫三水广场的商业广场，那是1.0版的东汇城；2014年在开平打造的开平东汇城是2.0版；从2017年开始在茂名开始打造3.0版东汇城，我们阳江站也是3.0版的东汇城。
那3.0版是什么呢？是以文化引领，以体验为王，以服务为先，以商业为本的理念来打造一个成功人士的生活伴侣，成为我们成功人士的生活主场，这是一个精品化的打造过程，所以我们专注内容和服务，除了硬件超群之外，在规模上接近九万平米，目前来说是整个阳江体量的城市综合体，配套的车位也高达一千六百多个。
除此之外，我们打造了很多新的亮点，其中有三个“”：一个是有的儿童乐园，阳江东汇城0元/平方米[江城]东汇城0套在售的大海豚乐园是超五千平米的儿童乐园；第二大有的宴会厅，可以同时设置宴席超过100桌，在阳江区域，在购物中心里的宴会厅达到这个规模水平的，目前只有阳江东汇城具备；第三大是阳江的国际影城，阳江东汇影城影院超过一千三百个座位，其中巨幕也在阳江东汇城项目。
除了“三大”，我们还有“六个”：个是精品百货，广百百货进驻阳江，进驻在阳江东汇城0元/平方米[江城]东汇城0套在售；第二个精品超市，上市公司天虹精品超市进入粤西，进驻在阳江东汇城；第三个是我们在项目里设置了一个阳江三宝的博物馆，这是阳江设置在购物中心里的三宝博物馆；第四个是中国快时尚品牌MJ style首次进驻粤西，在阳江东汇城开店；第五个是瑞典的设计师品牌诺米家居(NOME)首次进驻粤西引到阳江东汇城项目；第六个是全世界三大品牌之一的pizza，美国正宗的Papa John's（棒约翰）也是进驻到阳江东汇城这里。
“一个”、“三个’、”六个”的特色亮点，形成了阳江东汇城0元/平方米[江城]东汇城0套在售与其他商业广场的不同点，做出富港特色。
房天下：您认为时尚、潮流、新鲜、好玩是代表东汇城0元/平方米[江城]东汇城0套在售的定位吗？还是其他的定位标准？
严盛华：时尚、好玩、潮流只是阳江东汇城0元/平方米[江城]东汇城0套在售基本的元素，我们的定位是为阳江人民提供一个全新的精品生活方式。我们国家经济发展取得了非常好的成绩，国民收入有了很大的提升，财富的积累促使他们向往一种更美好的生活，也是他们追求的生活目标，但往往在这方面的供给不平衡，所以阳江东汇城是提供一种精品生活方式给我们阳江市民，我们的口号是“精品生活，悦享东汇城”，我们希望能够打造一个阳江成功人士的生活主场，致力于成为阳江成功人士的生活伴侣。
房天下：东汇城0元/平方米[江城]东汇城0套在售预计会在什么时候正式开业，给我们阳江人民一个新的购物体验？
严盛华：目前，超过一百个品牌和商家在阳江东汇城0元/平方米[江城]东汇城0套在售这里如火如荼，加班加点装修，力求以一个全新的面貌，在5月1日隆重地为我们阳江消费者、市民、成功人士，展现我们的一种生活的模式，提供一种精品生活、美好生活的一种模式、一个选择。
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