[摘要] 2017年1-10月阳江市房地产市场相关情况一览。
一、全市房地产市场情况
据统计，今年1-10月全市累计完成开发投资126.53亿元，同比上升57.5%；商品房（含商业用房、旅游地产、住宅等）销售面积462.21万㎡，同比增长39.6%；商品房销售额为246.82亿元，同比增加62.46%；其中市区（江城区）累计完成开发投资47.59亿元,同比增加22.7%；商品房（含商业用房、旅游地产、住宅等）销售面积173.85万㎡，同比上升28.26%；商品房销售额为105.16亿元，同比增加56.61%（详见表1）。
今年1-10月，全市库存商品房（已领预售许可证尚未售出的商品房）为328.46万㎡27613套，同比分别下降18.87%与20.99%；其中库存商品住宅为284.77万㎡共24010套，同比下降17.17%和18.91%。而市区的库存商品房为99.59万㎡7599套，同比分别下降36.52%和38.81%；其中库存商品住宅为77.95万㎡共5941套，同比分别下降38.59%和35.52%(详见表2）。
今年1-10月全市共批准预售的商品住宅共32113套，套数同比上升64.85%，面积为391.55万㎡，同比上升65.05%；全市销售的商品住宅共35410套，同比上升37.03%，面积为427.33万㎡，同比上升40%。其中市区共批准预售的商品住宅共10638套，同比上升16.71%，面积为138.01万㎡，同比上升22.18%；销售的商品住宅共12284套，同比增加19.59%，销售面积为158.7万㎡，同比增加27.52%。从统计数据来看，全市商品住宅套数供需比例为1：1.1，面积供需比例为1:1.09（详见表3）。
今年1-10月全市商品房交易均价为5339元/㎡，同比上升16.3%，商品住宅交易均价为5182元/㎡，同比上升12.93%，其中市区（江城区）商品房交易均价为6048元/㎡，同比上升22.1%，商品住宅交易平均价格为5841元/㎡，同比上升17.91%（详见表4）。
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