[摘要] 人民银行广州分行和广东银监局已于近日对辖内银行下发《关于加强个人消费贷款管理防范信贷资金违规流入房地产市场的通知》（下简称《通知》），要求严查广东省内金融机构的个人消费贷款。
记者昨日从广东银监局获悉，人民银行广州分行和广东银监局已于近日对辖内银行下发《关于加强个人消费贷款管理防范信贷资金违规流入房地产市场的通知》（下简称《通知》），要求严查广东省内金融机构的个人消费贷款。据记者了解，广东是继北京、江苏之后，又一明确发文强调消费贷资金不得变相进入楼市的省份。记者也从多家银行了解到，目前消费类贷款的申请无论是贷款额度还是利率，相较此前都已普遍从严。
消费贷不得超过百万期限最长10年
《通知》指出，2017年以来，广东省内部分地区和金融机构的个人消费贷款（包括短期消费贷款、中长期消费贷款、信用卡透支）快速增长，其中个别金额较大、期限较长的消费贷款与日常消费属性不匹配，存在“违规流入房地产领域的风险”。因此，《通知》明确要求各商业银行规范个人消费贷款用途，明确各类消费贷款产品准入标准，并“细化用途范围”，强化贷后贷款用途验证和管控，“严禁个人消费贷款资金用于生产经营、投资以及支付购房首付款或偿还首付款借款等行为，不得发放无指定用途消费贷款”。
此外，为加强对银行消费贷的管理，《通知》还要求广州地区各商业银行自2017年10月起，在每个月的12日之前向广州人行和广东银监局上报消费类贷款的业务数据。
除要求银行应强化消费贷的资金用途管理之外，《通知》还规定，银行原则上不得发放金额超过100万元或期限超过10年的个人综合消费贷款。而昨日，记者也从广州地区多家银行获悉，目前已经收到上述《通知》并下发至各分支机构。
部分银行悄然上调消费贷门槛
记者通过银行系统了解到，在北京、江苏等地先后发声严查消费贷之后，广州地区已有部分银行提前行动，上调了消费类贷款申请的门槛。
“近期我们对消费类贷款的审核门槛的确有所调整，给的额度和放款利率都比之前严格了，目前已经极少有客户的消费贷额度能够超过30万，利率为6%，可达14%，具体要看客户资质，但总体上看，近期申请消费贷的客户居于高利率区间的居多，能申请到6%的客户，也少了。”某国有大行省分行个金部负责人对信息时报记者表示。除了门槛提高之外，银行也开始严查资金去向，消费贷申请下来后一般不再让个人直接提现，而是直接打款到消费单位，或给客户一张对应额度的信用卡，只能消费不能提现。
浦发银行广州分行相关人士也对记者表示，将对消费贷进行贷款额度和期限的调整，后续将执行“客户不能提现，一定要提供明确用途资料才能支用贷款”的策略。广州农商行海珠区一支行的个贷部经理也对记者表示，目前消费类贷款的额度仅30万，高于30万基本已经不可能贷下来，利率还要视个人资质情况而定。
意在严禁消费贷资金流入房地产
“银行消费类贷款早就存在可全额提现的现象，尤其是30万以下的贷款，此次监管严查资金去向的主要目的，是防止消费贷资金流入房地产市场。”上述城商行个贷部负责人对记者表示。
昨日，工商银行广东省分行也明确对外表示，将严格执行通知要求，进一步加强贷前交易背景调查和受托支付审查，强化贷后资金流向监测和贷款用途管控，“切实防范消费信贷资金违规流入房地产市场。”
“监管意在禁止炒房者通过消费贷等方式‘加杠杆’进入楼市，和此前禁止首付贷有异曲同工之处，这有助于杜绝更多炒房的投机者，对有正常购房的需求人群来说，影响并不大。”同策咨询研究中心总监张宏伟对记者表示。
《通知》摘要
1.强化贷后资金用途验证；
3.已抵押房产又未还清贷款的，不得以再评估后的净值为依据追加贷款；
4.消费贷不超100万，最长不超10年；
5.10月起，银行每月向银监和人行报送消费贷业务数据。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
