[摘要] 165万元，买套郊区百余平米的大产权独栋别墅。买主交了85万元首付款后，却意外发现开发商并不具备开发资质，房屋所占土地属农业用地，起诉要求返还85万元首付款并支付利息。
165万元，买套郊区百余平米的大产权独栋别墅。买主交了85万元首付款后，却意外发现开发商并不具备开发资质，房屋所占土地属农业用地，起诉要求返还85万元首付款并支付利息。
2011年7月10日，田女士和母亲与北京庄园时代公司签订《桃花源[新消息 价格 户型 点评]木墅销售合同》，约定以165万元的价格购买独栋房屋一套，拥有该公司俱乐部内A户型某号木墅70年的使用权，并享有占有、使用、、转让、赠与和处置的权利。母女俩交纳85万元首付款。
一个偶然的机会，母女两人得知，她们买的桃花源木墅占用的是农业用地，并且庄园时代公司不具备房地产开发的资质，项目也没有取得建设工程规划许可和施工许可。母女俩起诉，要求开发商返还首付款并支付5万元利息。
上午庭审，开发商没有到庭应诉，法官宣布缺席审理。田女士当庭向法院申请调查开发商的资质和权能。
记者致电平谷区建委登记中心，工作人员告诉记者，没有找到桃花源木墅项目和开发商北京庄园时代旅游资源有限公司的相关信息。
记者随后在北京市住建委网站上查询，发现输入“桃花源木墅”和“北京庄园时代旅游资源有限公司”之后，并没有显示出相关信息。
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