[摘要] “我们社区的中心湖飞走了……”这匪夷所思的说法会让人一头雾水，但却是发生在2001年时的望京某项目当中。开发商在楼书中、销售员的口中，社区中央会有一池面积不小的中央湖面。买房人兴致勃勃购买该项目后直至交房，才发现他们的“湖”不翼而飞，取而代之的却是钢筋水泥筑成的楼宇……
为祸多年使买房人蒙受损失
职能部门明令禁止 地产业发展掩盖“阴暗角落”———
“我们社区的中心湖飞走了……”这匪夷所思的说法会让人一头雾水，但却是发生在2001年时的望京某项目当中。开发商在楼书中、销售员的口中，社区中央会有一池面积不小的中央湖面。买房人兴致勃勃购买该项目后直至交房，才发现他们的“湖”不翼而飞，取而代之的却是钢筋水泥筑成的楼宇……
在2005年之前，房地产市场还没有从粗放型模式转变过来，为了吸引眼球，各种虚假广告层出不穷。有的为了尽快使买房人购买，提前宣告入住时间；有的将绿化面积无限制放大；更有甚者，宣传24热水入户，当买房人入住后才发现：所谓的24热水只是一根加热棒！
虚假广告令买房人吃尽苦头，随之而来的业主维权也是“轰轰烈烈”：大西洋新城、商城、方舟苑、鹏润家园……那一时期，似乎没有哪个业主敢真正相信一个开发商会建出“货样对板”的楼盘，而当时买房人置业知识的缺乏也让他们对合同一知半解，无法看出猫腻，吃亏上当在所难免。
好在2005年，随着一系列针对性政策的出台，以及房地产市场进入了前所未有的大发展时期，人们对所购买物业的预期远远大于他们对货不对板带来的失望，虚假广告基本得到了有效的遏制。
●案例：商城因虚假广告成为烂尾盘
中国商城是1994年北京市政府赴美招商的项目之一。2001年2月，商城一期工程栋楼售出90%，8月售出第二栋楼的85%，从销售期到回款期只用了不到10个月时间。由于正是与现代城上演“双城记”之时，项目广告在京城“铺天盖地”，众多投资人士对此趋之若鹜。
2000年10月17日，中国商城纽约豪园举行隆重的封顶仪式，商城发展商董事长兼总经理苏信曾在仪式上表示：“纽约豪园的如期封顶仅仅是中国商城这个目前北京大的外销项目开始实践其承诺的步。”
不料，仅仅两个多月后，中国商城的业主们就反映：开发商原本承诺2001年1月28日交楼，但那天根本交不了，被延期到4月28日。到了4月28日，业主发现装修与承诺不符。于是忍无可忍的业主们找发展商理论，交楼纠纷一时成为京城房地产业界的焦点话题。
2001年6月29日，一位业主上门退房，却被商城开发商的两名保安打伤，这次流血事件宣告着北京房地产界开始面临逐步升级的入住纠纷。据报道，后来商城把退房和不退房的业主分别处理，不退房的赔偿，退房的不予理睬。
2001年7月8日，一家名为“天同在线理财”的上市公司成为中国商城的新股东，使商城暂时摆脱了困境。直到2004年，烂尾三年之久的中国商城才被北京魏公元鼎房地产公司接手。
这只是在2005年之前房地产市场关于虚假宣传导致严重后果的典型案例之一。景观、绿化率、建筑材料、交房周期、物业管理……虚假广告活跃在房地产开发、运营、后期管理的各个环节中。
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