[摘要] 小区内同时存在新老两个物业，老物业对小区疏于管理，造成园区内发生多起盗窃案件，业主选定了新物业并要求老物业限期离开，但遭到对方拒绝。两方互相撵，后谁也不走，一直僵持着……
小区内同时存在新老两个物业，老物业对小区疏于管理，造成园区内发生多起盗窃案件，业主选定了新物业并要求老物业限期离开，但遭到对方拒绝。两方互相撵，后谁也不走，一直僵持着……
同一小区内，同时存在新老两个物业，有两伙保安为业主服务。不是业主有钱闲的，相反，正是其中一个物业差钱闹的。记者来到该小区，只见两队身穿不同制服的保安，各站在道路两侧，他们紧盯着对方一言不发，眼中充满敌意。
走进小区后记者还注意到，不仅是保安，保洁员也有两套人马。居民表示，目前小区内共有新老两个物业。由于业主对老物业的服务不满，根据业主大会决议选定了新物业，并要求老物业限期离开，但遭到对方拒绝。两方互相撵，后谁也不走，一直僵持到现在。
在正门附近的信息栏内，记者发现了“致业主一封信”。大致内容是，在某物业公司管理小区期间，出现了种种问题，业主多次与物业交涉希望对方整改，但收效甚微。为减少小区业主损失和园区安全等各项利益考虑，这才终止了与中原物业之间的合同，并将小区交给了新招标来的物业管理。
新物业公司相关负责人表示，按照合同约定，3月1日他们正式进驻小区，可截至目前，老物业根本没有办理任何交接手续，连物业办公室也不让进，新物业根本没法开始工作。
业主委员会主任黄先生表示，今年1月4日召开的业主大会上，全体业主就通过了“终止某物业对小区的物业管理服务关系”，并要求对方在5月30日前完成各项交接工作。
原来的物业提出，部分业主还欠着当年的物业费，需要时间追缴。经过商议，业委会与对方达成了口头协议，即交接时间到今年年底。此后，物业却对小区疏于管理，造成园区内发生多起盗窃案件。业主又再次召开业主大会，责令物业在7月31日前彻底完成交接，但对方拒不离开。
律师事务所主任秦大军表示，原来的物业以业主未缴齐物业费为理由，坚持在小区不走，此要求不受法律保护，如果有业主恶意拖欠物业费，物业可以通过法律途径来追缴。
根据该市的《物业管理条例》，在业主多次要求物业公司就服务进行整改而没有效果的情况下，业主委员会有权代表全体业主终止与物业公司之间的服务合同，此时，物业公司必须按期完成交接并无条件离开。
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