[摘要] 目前，房地产市场处在一个动荡不安的境地，开发商无法从价格站中胜出，就只能从“偷工减料”上获得一些小利小益。原本承诺的层高3米，交付时却变成了2.79米；购房合同上70年产权的房子竟缩水变成40年小产权的房子；信誓旦旦承诺的各种完善的配套在交房时却消失不见......
目前，房地产市场处在一个动荡不安的境地，开发商无法从价格站中胜出，就只能从“偷工减料”上获得一些小利小益。原本承诺的层高3米，交付时却变成了2.79米；购房合同上70年产权的房子竟缩水变成40年小产权的房子；信誓旦旦承诺的各种完善的配套在交房时却消失不见......这确实令业主很烦恼。
“民电”承诺不兑现
日前，通州某知名商住楼项目刚一交房，便深陷“欺诈”指责中。多位业主不满销售过程中开发商许下的诸多承诺化为泡影，组织维权活动。
消费者维护权益集中在开发商原来承诺的“商水民电”、“商业配套”、“小区班车”方面，其中用电问题为突出。某张姓业主表示，目前IN北京使用的根本不是民电，而是临时电。临时电供电不稳定且存在隐患，随时都可能撤离。“开发商初跟通州供电局签的合作协议就是商业用电，但卖房过程中依然承诺民电，摆明就是欺诈。”
据了解，上述楼盘确系商业立项，而购房者入住后的水电气及物管等，如都以商业项目流程执行收费的话，住户可能会承担较高费用。但市场之中，目前大多数的商住项目仍是商水商电，如开发商承诺民水或民电，且与有关部门协调不利，则有失信的可能。
在项目开发商发给北京市住建委市场处的一封中，对民电承诺一事则作出响应，“现物业公司按照0.4883元/度收取电费”，但对于争议焦点“临时电”的质疑，并未作出正面响应。
各种配套承诺变忽悠
一篇名为《一字之差，5000元定金打水漂》文章，报道某售楼处置业顾问向顾客口头承诺定金可以退还，之后却矢口否认，导致85后小徐尚未买房，便白白损失一半定金。已经在退房申请书上签字的小徐给记者打来电话称，售楼处之前承诺，签订退房申请后，可拿回认购书。然而，售楼处却以认购书在开发商手里，无权拿回等理由，拒绝了小徐看看认购书的要求。
一波未平一波又起，就在小徐因定金与售楼处闹得不欢而散之后，不少业主向反映，虽然去年6月，一期已经交房，但不少业主并未收房。他们称，今年5月是交房后期限，不收房，物业公司将向业主正常收取物业费。之所以迟迟没有收房，是因为小区内部分配套设施未到位，“这样的房，不敢收”。
我们看到，在通往2号楼电梯的通道后侧，一口少3米深的井，裸露在外，井盖已不知踪影。记者俯身一看，井内有近2米深的污水，上面还漂有白色塑料纸等装修垃圾。井上方的电表箱内，延伸出几米长的电线，随意耷拉在井周围，随时有坠落井里的可能，安全隐患可谓不小。
在2号楼业主李先生的指引下，记者从地库乘电梯上楼查看情况。一出电梯口，李先生指着墙壁上的消火栓说，整个小区的消火栓只有外壳，没有内容。记者打开消火栓门发现，消火栓箱内除了一个消防水带接头外空无一物，下方的灭火器箱也是如此。而走廊两头的两个消防栓箱甚至连箱门都未安装。在消火栓箱一旁，还有两根近2米长电线裸露在外，墙壁上的多处接线口，未安装开关。“现在虽然都没入住，但是已经有业主开始装修了，一旦装修期间发生火灾，消防官兵救火都成问题。”李先生表示，自去年开始，就一直如此，如今大半年过去，情况未有改进。
指着2号楼的水泥地面，李先生不满地抱怨：“原本承诺都是铺地板，现在1号楼已经铺了地板，但这边就连物业也不知道铺地板还是地砖，没有人交接。”
据了解，去年9月，有关该楼盘配套设施不完善，业主不肯收房一事，曾有业主向媒体反映，有关媒体也进行了相关报道。如今事隔半年，业主反映的问题仍没有解决，收房时间只能一拖再拖。
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