[摘要] 随着国家把小区全面开放措施来解决交通拥堵难题的政策逐步下达，小区的安全保障问题会成为人们重点关注的事情。那么小区中的物业安保系统好坏即将会是购房大众选择居所首要考虑的对象。
近日，国家政府印发的《中共中央国务院关于进一步加强城市规划建设管理工作的若干意见》(以下简称《意见》)为中国城市准确把脉后，列出了下一阶段城市发展的“时间表”。
《意见》直陈城市规划建设管理中存在的突出问题，如城市规划前瞻性、严肃性、强制性和公开性不够；其中主要针对的是交通拥堵等“城市病”加重问题，《意见》做出解决办法。
为一个个破解城市发展难题，《意见》要求加强城市总体规划和土地利用总体规划的衔接，推进两图合一；原则上不再建设封闭住宅小区；树立“窄马路、密路网”的城市道路布局理念；实现中心城区公交站点500米内全覆盖；打造方便快捷生活圈、城市公园原则上要免费向居民开放等……
焦点
《意见》提出，新建住宅要推广街区制，原则上不再建设封闭住宅小区。已建成的住宅小区和单位大院要逐步打开，实现内部道路公共化，解决交通路网布局问题，促进土地节约利用。这也是中央层级文件首次对诟病已久的封闭社区模式“开刀”。
封闭社区是怎么来的？
封闭小区的形成大致有两个高峰。首先是上世纪50年代单位“圈大院”，接着改革开放后，尤其是90年代以来房地产开发商蜂拥建起封闭的住宅小区。
在规划学者、中山大学教授袁奇峰看来，封闭社区或者说“门禁社区”，其实是城市化进程中社会分化的产物。社会分化加重、贫富差距拉大，再加上流动人口多，社会治安问题增多，城市中产阶级自然有对安全的需求。
另一方面也和过去政府公共财政有限有关。袁奇峰说，过去地方政府财力有限，把大块土地承包出去，全都让开发商搞，可减轻一些负担。
袁奇峰认为，封闭、隔离的社区管理，在空间上将穷人排斥，实际上加剧了社会冲突。如今中国的常住人口城镇化率已达到55%，7亿人生活在城镇，到2020年常住人口城镇化率还将提高到60%。日益聚集在城市的人群该如何相处，将是一个亟待解决的问题。
按照《意见》的要求，现在已建成的住宅小区和单位大院也要逐步打开，为的就是“实现内部道路公共化，解决交通路网布局难题”。但是小区对外开放，治安问题如何得到保障？袁奇峰认为，这是这一政策实施中人们担心的问题，但这也不是可以一蹴而就解决。
近，相信大家的朋友圈中都会有这样一条有关“女生在如家和颐酒店遭陌生男子尾随劫持拖拽”的消息。从外地来北京办事的女孩弯弯(化名)表示，4月3日其在位于朝阳区酒仙桥北路望京798和颐酒店入住时，被陌生男子跟踪后强行拖拽，后被抓住头发用力撕扯，在该女孩大声呼喊后，围观者逐渐增多，陌生男子逃走。
对此，有相关媒体记者对阳江市区5家快捷酒店也进行一次暗访，发现所有酒店均在大堂显眼处张贴住客登记要求，前台皆设有监控设备，但在没有房卡的情况下，记者依然能随意进出酒店各个楼层。此外，酒店还存在消防通道监控缺失、无巡逻安保人员等安全隐患。
暗访：阳江酒店电梯刷卡系统形同虚设
连日来，记者分两个时段暗访了市区漠江路、东风二路、西平路等路段的5家快捷酒店。
8日晚，在市区漠江路一家快捷酒店一楼，记者发现通过该酒店客房电梯有两条路线，一条从酒店前台经过，一条从停车场后门进入。记者从后门直接抵达电梯进入5、6两层，整个过程可以避开酒店所有的工作人员，且电梯并未装有刷卡系统。
9日下午，记者来到西平路一家连锁酒店。由于该酒店与某银行使用同一幢大楼，因此5层以上才是酒店住房。记者进入电梯后，看见刷卡进入客房层的提示，记者试着按了5层以上的客房楼层，也确实没有反应。正当记者放弃时，电梯却自动上了第10层，原来是该层有房客要下电梯，记者就这样进入第10层转了一圈。
暗访过程中，记者在以上每家快捷酒店不同楼层来来回回走了至少15，且还拿出手机拍照，但都没有见到任何安保人员过来询问或阻拦。
隐患：消防通道门不关紧监控缺失
记者在暗访时观察发现，这5家快捷酒店在前台、客房走廊均装有监控摄像。除了西平路那家连锁酒店的消防通道隐蔽且大门紧闭外，其余酒店每层楼的消防通道到走廊处均没有门禁系统，只有一道虚掩的门，可以轻易地推开门进出，有的甚至大门敞开。
随后，记者以“没带身份证，能否报身份证号码入住酒店”的问题，询问了这5家快捷酒店。其中一家连锁酒店工作人员表示，入住者若没带身份证，需要到公安部门开具证明。该工作人员接着又补充说，如果是江城区户口的就不需要开证明，若是酒店的登记会员，也可以直接办理入住。
如此毫无可靠性的保安系统让人感到不寒而栗，虽然现在随着遇袭事件的发酵，网络已经盛传出多种自救技巧和方法，但事件本身所存在的诸多疑点和启示还是给那些经常独身出差或是在外借宿的妹子们提了个醒。
那么问题来了，如果未来封闭小区全面打开后，就等同于以上这些快捷酒店一样对外开放，外来陌生人随便就可以进到你生活小区的范围内，到时候你会感到所有顾忌吗？你会害怕遇到突如其来的袭击或者伤害到你的家老人和小孩的匪徒吗？这些担忧或许未来业主必然会面对的。
随着国家把小区全面开放措施来解决交通拥堵难题的政策逐步下达，小区的安全保障问题会成为人们重点关注的事情。那么小区中的物业安保系统好坏即将会是购房大众选择居所首要考虑的对象。物业深深地关系着自己的居住水平，不管小区外部有多好，要是物业不好的话，每天回家都是两个字——心塞。例如楼梯间的小广告，不仅仅是没关问题，更是外来人随意进出影响业主安危；电梯时不时就罢工，坑苦了家住十几层二十几层的业主；电动车停在车库半天不到就被盗走电瓶；每次下大雨之后在车库在小区里面都能看海……此种遭遇真是说起都是一把辛酸泪！总之，好房住一生，物业很重要！
现代物业保安需要采用先进科技技术和人性化管理理念，要具备全天候全方位数字安保体系，智能安保系统24为业主提供安全周到的服务。
楼宇可视对讲子系统
小区各楼栋需实行进出刷卡，来访客进入楼栋需先经门卫征得同意，单元门口及地下车库副门口需有授限才能开锁进入，本单元业主只能刷开本单元的门，加强出入口管理。
管理中心机带信息发布、接收住户求救信号、单元门未关好有提示，单元门锁应带检测功能（门未关好管理中心有提示），闭门器采用带定位功能，便于业主装修期间搬运东西，也便于妨碍外来人的随意进出。
停车场管理子系统
车牌识别技术自动识别车辆身份，无障碍通行，做到小区业主畅通无忧，外来人严格管理放行。
闭路监控子系统
应配备高清摄像机，小区出入口能看清每个进出口人人脸，有专用电视墙，24不间断监控，24人员值守。
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