[摘要] 2015年7月16日下午，由阳江房天下主办的“下半年阳江楼市如何凤凰涅槃”第九期大话地产论坛活动在阳东广博峰景销售 会议室举行。
2015年7月16日下午，由阳江房天下主办的“下半年阳江楼市如何凤凰涅槃”第九期大话地产论坛活动在阳东广博峰景销售 会议室举行。广东金世纪、凯旋豪庭、佰利庄园、御景豪园、广博峰景、奥园公园壹号、东汇城等多位业内精英参加了本次论坛活动，共同讨论阳江楼市的变化，并对阳江房地产未来的发展前景发表自己的看法。以下为佰利庄园刘达强在会上的发言整理：
出席嘉宾：佰利庄园黄达强
阳江是一个相对封闭的市场 政策层面的影响有限
在分析近段时间国家频频出台相关房地产救市政策对阳江房产市场造成影响这一议题中，黄达强发表了自己的见解，黄总赞同杨继鹏的说法，认为阳江是一个相对封闭的市场，无论是公积金贷款还是二套房首付，从2008年到现在，从佰利庄园的的销售数据，或者其它一些数据可以看到，在粤西三四线城市，这些政策并没有起到很大的影响作用。
大品牌进驻对区域发展有明显利好
在如何看待恒大、保利、碧桂园等大品牌争相入驻阳江这一议题中，黄总认为，大品牌开发商的进驻对区域发展带动层面来说，绝件是件好事，拿城南来说，保利2008年进来，现在城南基本上以保利为 撑起来了。再比如城西随着奥园公园壹号的建设，现在也繁华了不少。
市场是一个竞争的态势，优胜略汰，营销是锦上添花，起到雪中送炭的还是产品。在产品设计方面，大公司有很多方法很多交流与调查，更加注重如何对应市场来打造产品，这一点，一些较小型规模的开发商公司比较忽视，从而让大品牌有机可乘。
进入产品结构换代时代 本土企业可走差异化路线
目前已进入产品结构换代时代，会对本地楼盘带来 大的利好，像非毛坯，恒大开了一个好头，这给小开发商的契机就是针对大品牌没有做到的地方，去把它做好就行了，像产品、服务，单纯的跟他们拼财力是真的拼不起，做好自己的客户开发，把自己的客户理成一条线，做好这条线，就可赢得一定的市场份额。
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