楼市市场竞争激烈 政策对阳江楼市影响不大
很荣幸受到房天下的邀请，我代表阳西地区来发表一些见解。阳西是一个相对比较封闭的地方，从政策来说，凭凯旋豪庭这个项目反映的数据来说，基本影响不大。虽然刚需基本上能够享受到优惠的利率，但总体首付并不会降低，这一块对我们影响不大。
整个市场来说，市场竞争比较激烈，包括阳西这一片区也是。阳江的房地产是2009年开始快速发展，凯旋豪庭这个项目从2009年到现在五年时间，阳西有23个项目，竞争确实很激烈。政策这一块的影响还是不太大。
大开发商拿地对本土市场有带动性影响
我现在操盘的项目在阳西，保利、恒大等几个大品牌目前还没有进驻阳西，所以凯旋在当地算是做一个大颚。大开发商对整个阳江市场有带动，大开发商拿地的态度我们怎么看？保利跟碧桂园在这里有开发，他有一定的经验，有老业主和客户群，团队已经在这里扎根，所以他有必要在这个地方继续拿地继续生存。
我们根本没有什么怕与不怕，他们是一个榜样公司，他们来这个市场对市场的有规范性作用。对于本土的企业来说有一个带动的作用，我们还是很欢迎。但对本土楼盘来说，竞争肯定是有的，还是要做好自己，包括产品的定位、客户群的方向等等，这些很重要，这是我个人对大开发商进驻的一些观点。
政府城镇化推动房地产发展 消化量同比去年呈增长状态
量保持在这个地方，去年跟今年整体来说是增长的。单盘来说，整个楼盘太多了，包括城南城西城北。以前就是一个江城区，现在城北城南都上来了，这个项目多少还没有统计，但是已经可以看到到处都是房地产。
阳西前年整个销售量将近4000套，去年将近5000套，整个还是增长的。今年也是增长的，增长在哪里？针对点政策对楼市的影响来说，楼市的利率、首付影响不大，反而政府提出的城镇化对房地产的推动还是有的，在这一块整体的增长还是会有。
结合消化量，就我自己的项目来说，我们是个综合体项目，在当地已经树立了一定的口碑，消化的货量来说，我们销售快于建设，这种市场不一样。阳江地区可能相对来说竞争会激烈一点。
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