[摘要] 业内人士透露，目前的租赁市场略好于4月，预计市场到7月会因为“毕业季”而出现小高潮，令租赁成交量有所增加。
小罗近想搬离科韵路板块，在了解了天河南、水荫路、华师几个板块后，后选择了东站板块：“我发现几个板块的特点都是放盘价不低，但成交价相对合理。”“毕业季”将临，租赁市场蓄势待发。业内人士透露，目前的租赁市场略好于4月，预计市场到7月会因为“毕业季”而出现小高潮，令租赁成交量有所增加。
案例
小罗毕业两年来一直居住在科韵路附近，发现这个板块的租金两年来没有太大变化：“三房价格3000~4000元／月，两房单位2500~3000元／月。”近，为了方便自己和女友上下班，他准备搬到体育中心一带。他先看了天河南的房子，发现连很旧的一室一厅开价也要3300元／月。再了解了水荫路和华师板块，他又吓了一跳，即使是非常破旧的楼梯楼，价格低也要接近3000元／月。终，他租下了东站板块一套楼龄较新的两房单位，放盘价为3800元／月左右，终还是以他认为合理的3500元／月租下。
一个中介人士告诉记者，目前租赁市场放盘价相对较高，原因是业主重视物业所在的地段，不重视自己房子的实际情况，但很多租客难以接受，所以能成交的还是相对实在的单位。
“5~7月是毕业季，也是传统的租赁高峰，踏入5月，由于大学生租房需求激增，加上市场上待租房源逐渐变少，因而5月份广州租赁市场出现量价齐升的状况。”有人表示，5月份租赁成单量比4月起码翻了一倍，而作为租赁热点的天河区和海珠区，更是翻了将近2倍，相对去年同期而言，今年5月的租赁需求同比去年起码增长了2~3成，“大学毕业生人数一年比一年增多，导致每年临近毕业季，找房的需求也一年比一年大，待租房源越来越少，市场上出现了供不应求的情况，因而每年的租金水平都会增长5%~10%左右。”
毕业生租房高峰到来
他发现，广州租房需求大的价格区间为1800~3000元／月，需求占了总体市场的六成。以天河区为例，月租价为3000元的房子的租赁需求大，但这个价格在天河的热点地区仅能租到一房一厅，而在东圃、棠下等地则能租到两房一厅，在番禺、白云等稍偏远的地区，租同等条件的房源，租金只需在1800元／月上下。
他认为，目前是毕业生租房高峰，“毕业生的租房需求分两种类型，一种是与同学合租，另一种则会选择入住酒店式的公寓单间。”他告诉记者，现在租住公寓式单间越来越成为潮流，一般大学毕业生的租房预算在1500元／月左右，这个预算除了合租之外，要租一房一厅非常困难，而公寓式单间设备齐全，环境也比城中村好，因而一些注重个人隐私的毕业生会倾向选择入住公寓式单间。
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