[摘要] 昨日，国家统计局发布4月份70城房价报告，当中非常值得我们关注的是，已经九个月未见涨价的广州，一洗颓势，一手房环比上涨0.4%，二手房更是环比上涨1.1%，涨幅均挤进全国前五。
昨日，国家统计局发布4月份70城房价报告，当中非常值得我们关注的是，已经九个月未见涨价的广州，一洗颓势，一手房环比上涨0.4%，二手房更是环比上涨1.1%，涨幅均挤进前五。
不仅仅是广州，4月份，一线城市无论是一手房还是二手房，通通领涨，其中，深圳新房环比大涨1.8%，瞬间秒杀其他城市。
错过抄底时机何时购房还能赚？
看到这些数据，也许您会问：“现在还是买房的好时机吗？”对此，业内普遍认为，佳的抄底时机已经过去了，但这并不代表现在就不是买房的好时机。其中，地产大炮任志强表示，只要刺激政策未结束，都是买房好时机！他预计，按照目前的经济状况，短期内还会有新的刺激政策出来，所以目前买房仍不迟。另外，房产频道特约评论员邓浩志也表示，预计今年随着成交量不断地放大，下半年房价可能会出现普遍上涨情况，所以买家还是得抓紧时间。
买怎样的房可以实现“自住、投资双赢”？
确实，回望一下，好的抄底时机已经过去了，不过，正如行内人所说的，预计接下来还会有新的刺激政策出台，目前这个阶段还属于房价全面上涨的前夜，您现在出手还能抓住此轮入市的好时机。那好，时机的问题解决了，接下来就是买哪里的问题了，很多人都会说，即使我现在是冲着自住的需求去买房的，但以后这房子难免会有投资的性质，如何选择自住、投资双赢的房子呢？对此，业内都表示，“哪里限购买哪里”，说得也就是一线城市，它之所以限购是因为需求庞大，而需求的背后就是这个城市的功能和竞争力，一般说来，功能越强大、越有竞争优势和吸引力的城市，房价就越高，与其说房价是供求关系的反映，不如说是城市功能和竞争力的综合反映，所以，优质服务资源极度集中的一线城市，其房子既适合自住也适合投资。
业内提醒：即使在一线城市也不是随便买都能赚
不过，业内也提醒，即使在这些大城市买房，也不是说闭着眼睛随便买都能赚的，其中，房产频道特约评论员蔡为民表示，在一线城市，它会有好几个CBD，您可以寻找有新兴产业支持的，比如互联网、生物科技、金融等等，这样一个板块相对来讲，其潜力比较大；然后就是地铁盘，在一线城市，其地铁路线越来越严密，如果你所买的房子，在越来越密集地铁的环境之下仍然不靠近地铁，那它的空间就非常有限。
如何在二三四线城市买到“投资自住双赢”房子？
但是，北、上、广、深以外城市的居民呢？难道他们就买不到投资、自住双赢的房子吗？对此，行内人认为，当您打算在某个城市或区域买房前，您可以先了解这里的楼市库存情况，这些数据可以在国家统计局以及各家代理机构报告找到，以15个月为临界点，低于该数值的区域您就可以出手了，相反的，您就要慎重考虑清楚了。
当然，除了看库存外，还要看地段，蔡为民生动地描述，一线城市炒鸡蛋，葱花就是地铁站，买了肯定赚；二线城市是炖蛋，好料在内胆，精挑细选CBD之一；三线城市是荷包蛋，只能选择蛋黄带--市中心或具代表性、人口导入之CBD板块。
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