[摘要] 日前，在广东省房协举办的“2015广东房地产市场景气分析会”上， 广东省房协会长蔡穗声呼吁，广州限购应逐步退出；在南沙、从化、增城等非中心城区先放开限购，不会造成对市场不利的影响。
日前，在广东省房协举办的“2015广东房地产市场景气分析会”上， 广东省房协会长蔡穗声呼吁，广州限购应逐步退出；在南沙、从化、增城等非中心城区先放开限购，不会造成对市场不利的影响。
蔡穗声指出，中国城镇住房供不应求的局面基本上过去了，或者说大体上过去了，但存在结构性失衡。如广州、深圳住房还是相对紧张，城市里面的中心城区还是相对紧张，中小户型相对紧张等。在市场供应逐步走向宽松的同时，住房需求主力军也发生了变化，“首次置业者约25~34岁，改善性需求者为34~49岁，这两部分加起来就是10%的人口，这就是未来住房需求的主力军”。“购房主体发生变化，要将单价、套面积、首付比例控制住或降下来，才能有更多年轻人跨入购房门槛。”蔡穗生强调。
蔡穗声还建议政府通过去行政化、简化行政审批流程、鼓励全装修交房、实行“熟地”“净地”出让模式及降低住房租赁税费等方面的改革，为房地产市场的发展释放红利。
将建共有产权住房供应制度
会议当天发布《2015广东房地产蓝皮书》。在《蓝皮书》中，广东省住建厅住房保障处撰文称，今年将建立健全共有产权住房供应制度，帮助“夹心阶层”首次置业。
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