[摘要] 近日，仲量联行发布2014年第四季度大中华区物业摘要指出，新的自由贸易区落地广东将对房地产市场、尤其是自由贸易区对办公楼市场需求产生积极影响。
近日，仲量联行发布2014年第四季度大中华区物业摘要指出，新的自由贸易区落地广东将对房地产市场、尤其是自由贸易区对办公楼市场需求产生积极影响。
报告指出，新的自由贸易区落地广东、福建、天津，以及上海决定放弃未来GDP具体目标，转而追求高质量的增长，将给房地产市场带来积极预期，“我们预期这些新的改革方向将对房地产需求产生积极影响，尤其是自由贸易区对办公楼市场的推动作用。”报告强调。
该报告还对2014年第四季度住宅市场年末复苏的原因作出了解释，指出，基于央行相关利好政策，提高购房者承付能力，以及一些城市降低普通商品住宅标准，降低购房者交易费用,导致去年第四季度住宅市场的强劲复苏，购房者纷纷返回市场，住宅市场回暖表现在以下三方面：
在甲级办公楼市场方面，第三产业的扩张，办公楼需求保持上升趋势；
在高端住宅市场方面，2014年9月30日央行宣布放松房贷政策后，仲量联行观察的20个城市中，2014年第四季度一手商品住宅成交量环比大幅上涨43%。其中，限贷政策的放松促使一线城市成交量环比增幅高达75%；
在优质零售物业市场方面，开发商们试图进入新兴的二三线城市以寻求先发优势。
仲量联行预计，2015年购房需求会继续回暖，而住宅价格表现将出现分化。一线城市高端住宅价格有望温和上升，而大部分二三线城市受大量供应的压力价格有可能继续出现小幅下滑
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