[摘要] 5月12日，人民银行刘士余副行长主持召开住房金融服务专题座谈会，研究落实差别化住房信贷政策、改进住房金融服务有关工作。工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、交通银行等15家商业银行负责同志参加了会议。
5月12日，人民银行刘士余副行长主持召开住房金融服务专题座谈会，研究落实差别化住房信贷政策、改进住房金融服务有关工作。工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、交通银行等15家商业银行负责同志参加了会议。
会议充分肯定近年来商业银行认真贯彻落实国务院关于房地产市场调控的决策部署、严格执行差别化住房信贷政策取得的积极成效，并对进一步改善住房金融服务工作提出以下要求：
是合理配置信贷资源，优先满足居民家庭首次购买自住普通商品住房的贷款需求。
第二是科学合理定价，综合考虑财务可持续、风险管理等因素，合理确定首套房贷款利率水平。
第三是提高服务效率，及时审批和发放符合条件的个人住房贷款。
第四是有效防范信贷风险，严格执行个人住房贷款各项管理规定，加强对住房贷款风险的监测分析。
第五是建立信息沟通机制，对社会关注的热点问题，及时给予回应。
中行600亿元优先股方案出炉
拟采取固定股息率
国有大行的优先股发行方案渐次出炉。中国银行昨日晚间公告称，拟发行优先股总额不超过6亿股，募集资金不超600亿元，将按相关规定补充公司其他一级资本。
公告显示，中国银行采取固定股息率，具体定价将通过询价方式，在发行时与保荐人(主承销商)协商确定，且此次发行的优先股采取非累积股息支付方式，即未向本次优先股股东足额派发股息的差额部分，不会累积到下一计息年度。
另外，在以下两种情况下，中国银行优先股可以强制转换为普通股，初始强制转股价为审议本次优先股发行的董事会决议公告日前二十个交易日公司A股普通股股票交易均价，即2.62元/股。
其一，当公司核心一级资本充足率降至5.125%(或以下)时，由公司董事会决定，本次发行的优先股应按照强制转股价格全额或部分转为公司A股普通股，并使公司的核心一级资本充足率恢复至5.125%以上。其二，当公司发生二级资本工具触发事件时，本次发行的优先股应按照强制转股价格全额转为公司A股普通股。
转融资费率今起大幅下调
记者获悉，2014年5月14日起，中国证券金融公司(以下简称“证金公司”)转融资业务各期限品种整体费率下调50BP，其中7天、14天、28天、91天、182天期费率分别下调至6.2%、6.3%、6.4%、6.5%、6.6%，下调幅度较大。
据统计，转融资业务试点启动两年多来，证金公司已向74家证券公司累计融出资金5688.33亿元，转融资业务余额达到562.54亿元，同期证券公司融资业务余额从674.32亿元增至3977.94亿元，转融资业务贡献了融资业务增量的17%，已成为融资融券业务健康平稳发展的重要配套机制，以及证券公司最重要、最便捷的资金来源渠道之一。
据悉，此次费率下调，是证金公司顺应资金市场利率变化状况，不断满足证券公司资金需求的积极举措。业内人士表示，此举有利于进一步弥补证券公司自有资金不足，促进融资融券业务规模扩大，增加市场流动性，更好地支持证券行业创新。
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