[摘要] “五一”假期楼市各开发商纷纷开出各种优优惠措施，以推动成交量的上升。目前从我了解到市区部份楼盘的促销手段上看，阳江的房企并不像一二线城市那样以"价格战"来换取成交量。
“五一”假期楼市各开发商纷纷开出各种优优惠措施，以推动成交量的上升。目前从我了解到市区部份楼盘的促销手段上看，阳江的房企并不像一二线城市那样以"价格战"来换取成交量。为什么阳江没有出现这种“以价换量”的现象呢？我的观点是：，阳江现在的楼价不能说是很高，相对其它同线城市来讲是偏低的。就我所在的楼盘南方花园而言，是3488元/㎡，均价是4100元/㎡,所走的价格并不算高。按现在的地价来计算，现在电梯房带地下停车场的建筑成本在3400元/㎡左右，所以我认为开发商很难去“以价换量”。第二，阳江的刚性需求比较明显,促使房企有一定量的成交。第三：国家金融政策的放宽，已经让部份房企的资金得到回收。
目前一二线城市的房价确实下降了，从之前的一万多降到七八千。但我觉得阳江从11年10月到目前为止，还没有见到阳江房价有大幅度下降的现象，实际上折扣是松动了。随着成交的上升，折扣很可能会随之收紧。所以我认为阳江的房价依然是稳中带升。
“五一”期间购房我觉得是比较理想的，尤其是对首次刚需的置业者。因为这段时间肯定会有各种促销活动和新货推出，加上首套房贷款按揭利率已经回复到基准，甚至会有打折的优惠。如果有合心水的，可以考虑出手了。相信通过"五一"促销和金融政策利好的时机,五一期间会出现一波购房小高潮。
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