[摘要] 阳江搜房网了解到，阳江楼市在2012春节期间亦比往年冷清，但得力于瞄准“返乡置业”这一目标购房人群，部分楼盘针对返回阳江过年的消费群推出了优惠活动，为春节阳江楼市带来了新的契机，春节期间成交量虽谈不上红火，却也平淡实在。
（阳江搜房网专稿）跨入2012年之后，价格僵持、成交低迷的情况依然持续。在刚刚过去的春节假期，作为楼市传统淡季，主要城市的春节楼市成交跌入冰点。阳江搜房网了解到，阳江楼市在2012春节期间亦比往年冷清，但得力于瞄准“返乡置业”这一目标购房人群，部分楼盘针对返回阳江过年的消费群推出了优惠活动，为春节阳江楼市带来了新的契机，春节期间成交量虽谈不上红火，却也平淡实在。
看房人多 成交平平不冷淡
据阳江搜房网观察，春节长假期间（大年初一至十五）虽一度遭遇寒冷天气，但初四日开始好转的天气，为各大楼盘带来了旺盛的客流，阳江各区域各热销楼盘盛装待客，在春节期均有所斩获，一业内人士表示，今年春节人流量与去年春节相比不相上下，但看房者出手明显较谨慎，成交量受到一定的影响，成交平平，但并不冷淡。不过，这也在预期之中。
在江城区，社区成熟的德信华城，促销优惠力度大，年初五打88折，初五开市当天成交28套，春节期间共成交81套。而天河湾工作人员则告诉阳江搜房同事，项目现场每天人流40-50批次，看房的人多，但出手与去年相比，还是比较谨慎，今年春节成交15套，有一半是回乡置业人群。此外，中鼎中央豪门成交约20套；中珠在水一方成交约7套；锦绣江南成交约10套； 侨乐花园亦有2套成交。
城南区，保利心语得益于保利品牌的坚强实力和项目的精准定位，赢得了市场的认可，春节期间成交约22套；南方花园亦以坐拥都市繁华与尊贵的地段，吸引了不少了看房者，春节期间成交约7套。
大盘林立的阳东区，也受到了看房者的热捧。依山而建的官山御景，春节期间成交约13套；中惠龙熙山在春节期间推出优惠活动，别墅8600元/平方，取得成交6套别墅9套商铺，共15套的佳绩；另外，别墅盘亦有不错的成绩，御墅龙山成交2套；比华利山庄成交4套别墅。
阳西区，凯旋豪庭作为阳江阳西片区的标志性建筑和商业典范，以得天独厚的大盘优势、区位优势、交通优势、城市发展优势等赢得了买家的欢心，春节期间成交约28套。另外，城中城豪庭成交约25套；御景湾成交约20套；汇福豪庭成交约18套；锦绣家园成交约10套。
而在阳春区，绵登德福花园成交约8套；广力新城成交约10套，主要是当地客户回乡人群购买；畅达新城负责人亦表示，春节期间回家置业多，成交约10套；铂金湾成交约10套。
春节楼市优惠促销多多
即使是春节大假，各热销楼盘亦不打烊，并且均推出了相应的春节促销活动。促销活动的形式也多种多样。如：凯旋商业广场街，新春应市推出了加推单位；德信华城春节置业首付六万即可入住四房；中珠在水一方春节期间购房即送龙纹黄金；中惠龙熙山推八套特价单位 8600元/㎡起；保利银滩新春期间特别推出了一口价单位；畅达新城购房96折，前三位更可享减36888元特惠；德福花园新春购房97折更有10万家电礼包；天河湾三盘联动特推购房春节大礼包活动。
家住阳东的李先生告诉阳江搜房编辑：“随着阳江经济的发展，房地产建设也如雨后春笋，不少配套成熟的优质楼盘令人心动，而且，春节期间不少楼盘有优惠活动，还是比较划算的。”
返乡置业大军“给力”楼市
春节假期，不仅温暖了回家的话题，也为在外打拼的游子提供了返乡置业的时机。对于不少工薪族而言，一线城市高高在上的房价，让购房梦遥不可及。而像阳江这样的三线城市，环境优美、生活节奏适宜，不少配套成熟的优质楼盘，亦不过是四千来元/平方米，这样的房价自然是非常有吸引力的。
节前，阳江各热销楼盘就针对返乡置业这一特殊的群体，推出多种促销措施。从实际成交来看，春节长假期间阳江返乡置业的群体在各楼盘销售的总量中均占有很大的比例。天河湾项目负责人就表示，在实际成交的买家中，有50%是回乡置业人群。而从各楼盘的到访客户信息来看，返乡置业群体仍然是到访的主力军。
刘先生是一位在深圳工作的阳江人。去年以来，他就一直让阳江的亲友帮他留意阳江的好房子和房价。他在深圳打拼五年，准备今年与女朋友结婚。但婚期渐近的他，却发现自己几年来积蓄增长的速度，怎么也追不上深圳的房价上升的速度。不但跟不上，两者的距离还越拉越大。趁着春节，刘先生和女朋友回到阳江，买下一套三房两厅的居室，终于圆了自己的买房梦。
一位业内人士分析：作为三线城市，阳江的房价维持在较稳定水平，整个城市房价的价差不大，在阳江买房具有保值性。另一方面，一些城市的限购令也是促使返乡置业的重要因素。在政策影响下，尽管一线城市房价下滑，但是限购措施依然没有松动。由于在外置业难度加大，会有越来越多的外出工作者返乡置业。而春节，正是返乡置业的时机，既可完成团圆梦，也可完成置业梦，无形中也推进了春节楼市的一股小高潮。
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